Описание
К продаже предлагается перспективный для застройки и дальнейшего развития участок, уже с определённым видом разрешенного использования, который можно в зависимости от желания и возможностей инвестора незамедлительно использовать для застройки. (21 км от МКАД, 38 км от Москвы от нулевого ) Предыдущий собственник, в рамках реализации проекта по застройке провел работы по заливке монолитного стилобата на который было израсходовано 280 млн руб., после чего в связи с отсутствием у него финансирования стройка была остановлена и позже объект был выведен на нового собственника. Вид объекта недвижимости: Земельный участок,Кадастровый номер: 50:08:0020703:3,Адрес (Местоположение): Московская область, Истринский район, городское поселение Дедовск, проезд Школьный.Площадь земельного участка: 20 000 кв. м.,Категория земель: Земли населенных пунктов,Вид разрешенного использования: Для жилищного многоэтажного строительства,Особые отметки: отсутствуют. Данный земельный участок расположен в экологической зоне городского поселения Дедовск и находится в непосредственной близости соснового бора.В настоящий момент в г. Дедовск не осуществляется строительство каких-либо жилых объектов, а благоприятная экологическая обстановка и современная транспортная инфраструктура позволит быстро реализовывать квартиры ввиду отложенного спроса. Кроме того, в непосредственных границах к участку имеется еще муниципальная земля, которую, при желаниях инвестора, можно использовать для дальнейшей застройке и расширении проекта.В 2012 году был подготовлен МУП «ЛИМБ» и представлен Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации Истринского муниципального района Градостроительный план данного земельного участка № RU505041012006001-000000740 в соответствии с которым требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства составляют:- 7-ми секционный жилой дом с переменной этажностью,- 3-х секционный жилой дом с переменной этажностью,- 3-х секционный жилой дом с переменной этажностью.С предельным количеством этажей не более 16-ти, а именно от 11 до 16 и предельной высотой зданий, строений, сооружений: от 38,0 – 53 м.Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50 процентов.Технические условия по водоснабжению и канализованию и водоотведению объектов на указанном земельном участке были получены прежним собственником для жилищного многоэтажного строительства в Муниципальном унитарном Предприятии Истринский водоканал «Истринский водоканал» 08.08.2012 года ТУ № 07/12-ВК-Д подключения объекта Заказчика к коммунальным сетям водоснабжения и канализации, обслуживаемым МУП Истринского района «Истринский водоканал».Максимальная присоединяемая нагрузка (увеличение присоединенной нагрузки) объекта в возможных точках подключения к коммунальным сетям водоснабжения и канализации:- по водоснабжению: 353,4 куб. м. в сут.,- по водоотведению: 353,4 куб. м. в сут.Технические условия по электроснабжению объектов на указанном земельном участке были получены прежним собственником 30.08.2004 г. ТУ № ЗП-1846 в ОАО «Мосэнерго» на присоединении трансформаторной подстанции 1200 кВА.Технические условия подключения объекта к газоснабжению не предусмотрено.Технические условия подключения объекта к теплоснабжению и горячему водоснабжению от местных сетей согласно заявке.Мусороудаление с данного земельного участка на специально оборудованную контейнерную площадку для сбора ТБО с последующим вывозом по договору со специализированной организацией.07.09.2011 г. Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском и Шаховском районах Московской области выдал Санитарно-эпидемиологическое заключение № 50.04.04.000.Т.00047.09.11, согласно которому удостоверяется, что данный земельный участок для жилищного многоэтажного строительства соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.13.04.2015 г. Открытым акционерным обществом «ПРОМЭКСПЕРТИЗА» было выдано положительное заключение негосударственной экспертизы 6-1-1-0121-15 на объект капитального строительства: «Жилой комплекс с многофункциональным общественно – досуговым центром». Объектом негосударственной экспертизы являлись разделы проектной документации. Предметом негосударственной экспертизы – оценка соответствия разделов проектной документации требованиям технических регламентов, результатами инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации. Городское поселение Дедовск находится в 38 км к северо-западу от Москвы (от нулевого километра), в 21 км от МКАД, в 20 км от районного центра — Истры, на Волоколамском шоссе.На территории города находятся три остановки Рижского направления Московской железной дороги: платформа Малиновка, станция Дедовск и платформа Миитовская. В настоящее время собственность "чистого" юл/лица 2020 г. (возможно "упаковка всей разр.док.
