Описание
Продается зeмeльный учaсток площадью 20 000 м2 пoд многoэтажную жилую зacтpoйку в г. Дедoвск, Иcтpинcкого райoна МO, проезд Школьный, земельный
участок 15
Факторы инвестиционной привлекательности.
1. Хорошая транспортная доступность: МКАД 20 км, жд ст. Дедовск 1 км, Волоколамское шоссе 1,5 км.
2. Популярное направление, пользующееся повышенным спросом.
3. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой.
4. Подходящий ВРИ участков: под дачное строительство; Веst usе: под строительство многоэтажного жилого комплекса. На участке расположен бетонный стилобат (ориентировочная стоимость уже проделанных работ - от 200 млн. руб.). Предлагаемый земельный участок находится в экологически чистом районе, в окружении лесного массива, многоэтажной и малоэтажной застройки. Рельеф участка ровный. Огорожен бетонным забором. Поблизости также располагаются образовательные и медицинские учреждения, заведения общественного питания, ЗАГС, МФЦ и другие социально-значимые объекты инфраструктуры. Подъезд к участку осуществляется со школьного проезда или с ул. Набережная Речфлота, выходящей на основную проездную магистраль, ведущую в г. Истру и на Москву. Ближайшая крупная проездная магистраль Волоколамское шоссе.
Документы.
Кадастровый номер: 50:08:0020703:3. ЗУ находится в собственности, продавец – абсолютно чистое и прозрачное юрлицо, ни банкротств, ни долгов, ни судов. Категория земель и ВРИ: земли населенных пунктов, для жилищного многоэтажного строительства, Коммуникации: возможность подключения к действующим инженерным сетям (электричество, водоснабжение, канализация) от города. На прошлого собственника получен ГПЗУ, в соответствии с которым, требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства составляют: 7ми секционный жилой дом с переменной этажностью, 3х секционный жилой дом с переменной этажностью, 3х секционный жилой дом с переменной этажностью. С предельным количеством этажей не более 16-ти, а именно от 11 до 16 и предельной высотой зданий, строений, сооружений: от 38 – 53 м.Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50 процентов.
