Помещение свободного назначения, 675 м2, на продажу в Дербенте, улица 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии, 17А

Эксклюзивный объект в Дербенте: жилой дом с земельным участком и высоким инвестиционным потенциалом

Продажа от собственника. Без комиссии и риэлторских услуг.

Продаётся редкий и перспективный объект в одном из самых активно развивающихся районов Derbent по адресу: ул. 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии, 17А.

Почему именно этот объект

* Угловое расположение — удобный подъезд с нескольких сторон, отличная визуальная доступность
* Всего 450 метров до моря
* 20 метров до парка имени Нажмудина Самурского — престижное и комфортное соседство с зелёной зоной отдыха
* Район активной застройки и роста стоимости недвижимости
* Земельный участок правильной квадратной формы
* В шаговой доступности магазины, жилые комплексы и вся городская инфраструктура
* Высокий потенциал капитализации в ближайшие годы

Характеристики объекта

Капитальное строение с продуманной архитектурой:

* 2 полноценных этажа + цокольный этаж
* Просторный центральный зал со вторым светом
* Высота зала — 7 метров
* Высота этажей — 3,5 метра
* Дополнительный цокольный этаж высотой 3,5 метра
* Интересная внутренняя планировка с возможностью адаптации под разные задачи

Коммуникации

* Артезианская скважина 27 метров
* Центральная городская канализация подключена
* Газ подключён
* Электричество трёхфазное

Архитектурное преимущество

Объект выполнен в стиле европейского гостевого дома с элементами итальянской архитектуры:

* арочные окна
* высокие потолки
* выразительный внешний вид
* редкий формат для рынка Дербента

Такие здания практически не представлены в продаже, что делает объект особенно ценным.

Идеально подходит под:

* гостиницу / гостевой дом
* бутик-отель у моря
* элитную посуточную аренду
* медицинский или косметологический центр
* ресторанный проект
* частную резиденцию высокого уровня
* офис представительства или доходный арендный объект

Derbent — один из самых быстрорастущих туристических городов юга России. Спрос на качественные объекты ежегодно растёт, а уникальные участки в развитых районах становятся всё более ограниченным ресурсом.

Продажа напрямую от собственника.