Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в Дербенте

Продам участок в ДЕРБЕНТЕ (в границах города, не Джалган, не Сабнова, не Араблинское. Находится в границах городского муниципалитета). 
Очень удобное расположение, 150м от трассы Кавказ. Автодорога прямо до самого участка, вокруг жилые дома, коммуникации подвести не проблема. Продаю не склон горы под углом 90С, а нормальный план под строительство дома и ведения хозяйства. 
На самой территории проделана большая работа, по выравниванию, зачистке, проведению подъездных путей с привлечением экскаватора. В ближайшей перспективе дорогу укрепить, поднимать забор по границе. 
Границы участка ровные (без зигзагов и кривых линий), в объявлении 5 СОТОК, по факту 5,5 СОТОК. 
Отдельное внимание можно уделить на локацию, красивые виды, город как на ладони при этом не находитесь вдали, отсутствие городской суеты, пробок, в любую точку города можно удобно попасть. При покупке для постоянного проживания соц обьекты в 3мин езды на машине, школа, сад и т. д. 
Документы в порядке, никаких обременений, на кадастровой карте участок обозначен (по запросу скину кадастровый номер) 
Цена ниже аналогичных вариантов + отсутвие лишних расходов в будущем. 
Рассмотрю обмен только на ликвидное авто с Вашей доплатой.