Описание
Пpoдаётся новый полнoстью готовый к проживaнию дом нa беpeгу Bолги с вocxититeльным видoм нa «бoльшую» вoду (1-я линия) в деревне Абрaмoво.
Деревня нaxoдится в непocpедcтвенной близости от городa Кимры, гдe имeетcя вся инфpастpуктуpа coвременного города, что дает вoзмoжнoсть пpоживать в доме круглогодично.
Энергетика большой воды позволяет чувствовать себя как на морском курорте.
Чтобы начать эксплуатацию дома, вам стоит только поставить мебель и привезти свои личные вещи!
Дом подойдёт для постоянного или сезонного проживания молодежи, семьи с детьми, активной молодой пары, пары серебряного возраста, а также проживания людей, работающих удалённо.
Предложение будет интересно и тем, кто имеет или планирует приобрести маломерное судно, будь то моторная лодка или катер.
Площадь дома 179 м2, участок 14 соток.
На участке организована парковка для 2-х автомобилей и катера.
В 1 км находится яхт-клуб «Два капитана», где, при желании, возможно хранить судно на воде.
Строительство дома выполнено по финской технологии с применением сертифицированных материалов. Современная высококачественная отделка даёт дому выгодное преимущество на рынке недвижимости (аналоги не наблюдаются). *Аналог - новый дом, оснащенный всеми необходимыми инженерными системами для комфортной жизни, на первой линии у «большой» воды, где ранее никто не проживал.
Дизайн выполнен в современных нейтральных тонах, что даёт возможность интегрировать в дом мебель на любой вкус.
Дом имеет:
- 2 санузла (7м2–1 этаж, 6 м2–2 этаж),
- 2 видовые спальни по 23 м2 с нишами под встраиваемые шкафы для хранения вещей,
- спальню/кабинет–13 м2,
- гардеробную–7 м2,
- кухню–17,5 м2,
- гостиную–17,5 м2,
- удобную прихожую–3,6м2
- прачечную (комнату хозяйки, где возможно расположить стиральную машину, гладильную доску и раковину)-7 м2.
Лестница на второй этаж выполнена в легком технологичном исполнении, с удачным сочетанием классических деревянных ступеней и металлических элементов.
Панорамные окна комнат с видом на «большую» Волгу позволяют насладиться неописуемой красотой русской природы, не выходя из дома. Небольшой балкон из спален позволяет любоваться неповторимым панорамным видом окружающей природы.
Имеется отдельный собственный выход к пляжу.
В 50 м от участка расположен удобный спуск для вашего водного транспорта.
Спуск на воду маломерного судна займёт не более 5 мин. Перед спуском на воду имеется большая, удобная разворотная площадка для маневра автомобиля с прицепом.
На въезде в переулок, где расположен дом, установлен антивандальный автоматический шлагбаум, позволяющий ограничить доступ посторонних транспортных средств.
В нескольких метрах от дома находится святой источник.
Имеется возможность официального согласования проекта строительства собственного пирса с беседкой.
Высокий уровень сотовой связи, LТЕ.
Выделенная мощность электроэнергии 15 кВт, видеонаблюдение, высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Доброжелательные, дружные соседи.
Технические характеристика дома:
Фундамент: сваи, диаметр 108, длина 3000 мм
Конструктив: каркасно-фахверковый, использованием бруса 200*200.
Кровля: металочерепица, толщина утеплителя - 200 мм, плотность - 100, установлены снегозадержатели, металлическая водосточная система.
Стены: толщина утеплителя - 200 мм, плотность - 100.
-Наружная облицовка стен: имитация бруса,
-Внутренняя облицовка стен: имитация бруса.
Пол:
- толщина утеплителя - 200 мм, плотность - 100. На полу уложена паркетная доска, 14 мм.
Межэтажное перекрытие: толщина утеплителя - 200 мм, плотность - 100.
Газоснабжение: установлен газгольдер на участке (под землей). Заправки газгольдера хватает на 1 год. При необходимости, через год будет доступно подключение дома к магистральному газу по государственной программе.
Водоснабжение:
Внешнее:
- собственная скважина на участке с большим дебетом, что позволяет иметь неограниченное количество воды,
- уличный кран для полива,
- вывод водорозетки в конце спуска к пляжу в непосредственной близости к воде;
Внутреннее:
- имеется водоподготовка холодной и горячей воды на кухне, для стиральной машины и раковины в прачечной,
- приготовление горячей воды осуществляется посредством бойлера косвенного нагрева от газового котла с высокой производительностью.
- рециркуляция горячей воды, что позволяет получить горячую воду без задержки при открытии смесителя.
- 2 санузла с душевыми кабинами 90*120, тропический душ, встроенная система смесителя
- инсталляция с подвесными унитазом и инсталляция с подвесным биде.
Продолжение описания в фотографиях.
