Описание
Дом для семьи из 3-6 человек. Продается новый жилой дом, полностью готовым к проживанию.
При осмотре дома, Вы ходите не по стройке с недоделками и мусором, а в домашних тапочках, планируя расстановку мебели.
Вам останется только установить мебель!
Дом находится в 3-5 минутах от Наро-Фоминска на автомобиле, где есть школы, детские сады, супермаркеты.
В стоимость входит:
Жилой дом общей площадью 190 м2, с наружной и внутренней отделками и инженерными коммуникациями.
Дом расположен на участке 7,34 соток, участок огорожен с четырех сторон забором, имеются въездные ворота, калитка.
Дом размещен на свайном фундаменте – 42 сваи – 30*30 см, длинной 3 метра (размер дома 8*12 метров). Свайное поле обвязано брусом (весь материал дома обработан огне/биозащитой).
Земельный участок очень солнечный, на протяжении всего светового дня.
В состав дома входят следующие помещения:
Просторная прихожая -19,2 м2, холл второго этажа – 7,7 м2,
Две спальни на первом этаже – 15,5 и 18,2 м2,
Четыре спальни на втором этаже – 15,5, 18,2, 17,8 и 18,8 м2, на второй этаж установлена деревянная лестница (сосна).
Санитарные узлы на каждом этаже – 5,4 и 8,1 м2,
Вместительная кухня/гостиная - 32,8 м2 с эркером и окнами на две стороны участка (четыре окна),
Техническое помещение/бойлерная – 5,9 м2
Автономное водоснабжение - колодец со спущенным глубинным насосом «Оазис» (напор 70 метров) для бесперебойного обеспечения дома водой. Установлена система фильтрации воды.
Автономный, двух ступенчатый септик со спущенным насосом «Aquario».
К дому подведена электроэнергия – 15 кВт.
Комплектация и расположение на участке:
Параметры дома и отделка:
Высота первого этажа – 2,5-2,6 метра, высота второго этажа – 2,6 метра, в аттиковой части -1,2 метра,
Стены: внешние и внутренние на первом и втором этаже выполнены из профилированного бруса 140*140 мм из хвойных пород древесины, внутренние перегородки выполнены брусом – 90*140 мм, рубка выполнена углом в теплый угол – «ласточкин хвост»,
Крыша: утепление ROCKWOOL СКАНДИК 200 мм, стропильная система 50х200 мм с шагом 0,59 метра.
Кровельное покрытие: металлочерепица «Классик», производства Гранд Лайн, линейка Satin, толщина 0,45 мм. Обрешетка крыши – доска 25*100 мм, с шагом 0,35 м, контробрешетка из бруска 50*50 мм,
Фронтоны крыши: выполнены из профилированного бруса 140*140 мм хвойных пород, высотой 2,5 метра. Ветровая защита – Изоспан АМ.
Полы первого и второго этажей утеплены ROCKWOOL СКАНДИК 150 мм.
Водосточная система ПВХ.
Окна: пластиковые VEKA количество воздушных камер - 5; количество контуров уплотнения – 2. Окна поворотно-откидные с установленными отливами и подоконниками, ширина рамы - 70 мм, ширина фигурной створки - 79 мм; толщина наружной стенки - 3 мм; класс А;; цвет профиля золотой дуб с наружи и белый внутри.
Входная металлическая дверь с терморазрывом, внешнее атмосферостойкое порошково-полимерное «Медный антик». Внутреннее покрытие - фрезерованная МДФ-панель 10мм. Толщина дверного полотна -110 мм. Терморазрыв - 24 мм.
Установлены все межкомнатные двери, цвет орех.
Розетки и выключатели с рамками. Кабеля уложены в кабель-каналы.
Отделка и оборудование:
Наружная отделка: профилированный брус 145 мм загрунтован и окрашен краской Tikkurila – VALTTI LOG «Орегон» в два слоя.
Карниз крыши выполнен виниловыми соффитами Docke Premium.
Цоколь обшит фасадными панелями Docke серии Flemish коричневого цвета
Внутренняя отделка дома:
Потолок – отделан евровагонкой «Оптима», покрашен в белый цвет. Полы выполнены ламинатом Kronospan Ламинат Castello Classic 8072 Дуб Ностальгия, 32 серия.
Санузел и техническое помещение: проведена гидроизоляция помещений, стены и пол обшиты ГВЛ, помещения готовы для укладки керамической плитки.
Потолки сан. узлов подшиты пластиком. Выведены все точки водоподключения и слива в 2 сан/узла и кухню. В котельной на полу и на стены уложена керамическая плитка, белого цвета.
Оборудование котельной – установлен газовый котёл Baxi ECO Life 1.24F, дополнительно установлен электрический котел Thermex Grizzly 5-12 Wi-Fi, мощностью 12 кВт ( резервный), бойлер «Поларис», и бойлер Дражице на 200 литров. Все оборудование запущено в работу.
В каждой помещении установлены биметаллические секционные радиаторы Rifar Base с боковым подключением, с возможностью отключения и регулировки температуры.
Вокруг дома обустроен дренаж со сбросом дождевых осадков. Обустроена бетонная отмостка, дорожка к дому и площадка для въезда 2-х автомобилей (7*7 метров).
Газификация дома выполнена. Запланирован пуск газа.
На территории отличный ровный, густой газон, посажена клубника.
Также, мы учли и тот момент, что типовая отделка подходит не всем, поэтому оставили пространство для ваших идей.
Документы на земельный участок и дом к сделке готовы.
Посмотреть дом можно ежедневно (показ проводит доверенное лицо), в выходные показываю лично с подробным рассказом о этапах строительства дома.
Возможна ипотека, в том числе использование материнского капитала.
ждёт своего обладателя загородной недвижимости.
Для счастья все готово!
