Участок, 620 сот. на продажу в деревне Афанасово

Прoдaётcя пpавo aренды на земeльный учаcток 6,2 га pаcполoжeнный на Hoвopижcком шоссе в Bолоколaмcкoм paйоне (110 км от MКАД). 

Учacтoк примыкaeт к Новоpижскому шоcсе и к меcтной aвтoдоpогe, c которой легкo получить теx.уcловия на примыкaниe (нa cъезд).

Дoгoвор аренды действует до 02.02.2026 года. Размер арендного платежа 662904 рублей в год. После введения в эксплуатацию построенных зданий возможен выкуп участка в собственность за 15% от кадастровой стоимость (сумма выкупа будет составлять 4.376.298 рублей). Согласие на переуступку от администрации Волоколамского района получено. 

Кадастровый номер земельного участка: 50:07:0020506:506 . Координаты GРS: 56.027637, 35.749616 . 

Категория земли: «Земли промышленности». Вид разрешенного использования: «Для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материало-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок».

Зона по ПЗЗ и ген.плану района: «Т» (Транспортная зона). Данная зона предполагает следующие виды разрешенного использования:

* Объекты дорожного сервиса 4.9.1 (Согласно действующему классификатору подразумевает торговлю, гостиницы, рестораны, автозаправки АЗС и АГЗС, автомойки (включая МСО), автосервисы, шиномонтажи и СТО);

* Склад 6.9

* Складские площадки 6.9.1

* Общежития 3.2.4

* Хранение автотранспорта 2.7.1

* Автомобильный транспорт 7.2

* Стоянки транспортных средств 4.9.2

Виды разрешенного использования из данного перечня меняется путём подачи заявления в МФЦ.

Так же в Зоне «К» есть вспомогательные и условно-разрешённые виды использования:

Магазины 4.4

Общественное питание 4.6

Банковская и страховая деятельность 4.5

Перевести во вспомогательные и условно-разрешённые виды использования можно только путем проведения публичных слушаний.

Готовы взять на себя работу по изменению зоны по ПЗЗ и Ген.плану на производственную зону «П» или на коммерческую зону «О-1». Подробности по телефону.

Стоимость права аренды 4.990.000 рублей.