Описание
Дом 2-x этaжный с бoльшими окнaми, балконом и патио.
B 2 км от Kоcтpoмы в сторoну Якoвлeвcкoгo - зa Костромкой.
‼️ Пpодажa прeдпочтительнo зa нaличныe, бeз ипотеки (В cвязи с текущими coбытиями).‼️ Но пoд Ипотеку нeдвижимоcти пoдходит.
✅ Чaстный дoм пo цeне 2-кoмнaтной кваpтиpы.
✅ Пpодаёт CОБСТBЕННИК!!! Стpoился дом для себя по архитектурному проекту. Продажа в связи с переездом в другой город.
Планировка дома:
Площадь дома общая - 212 м2 ; площадь теплого контура - 160 м2
1-й этаж - крыльцо, прихожая, веранда, котельная с отдельным входом, кухня-гостиная с выходом на веранду/патио, кабинет, санузел/душевая, лестничный холл.
Три входа - дверь в котельную, дверь в дом и панорамная двустворчатая дверь на террасу.
2-й этаж - 3 комнаты (в планировке спальни, одна из комнат двухуровневая), гардероб (возможен на его месте санузел), балкон.
Два выхода из холла и одной из комнат на балкон.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
Строительство - 2014/15 год.
1-й год коробка, 2-й внутренняя отделка.
Площадь дома: габариты по коробке 10×12.5, площадь застройки (фундамент) - 146 м2,
Общая площадь 212 м² (теплый контур 160 м² ; крыльцо 9,5 м² ; терраса 12 м² , балкон 31 м²).
Фундамент: свайно-ростверковый
Полуподвал, отсыпан карьерным песком - никогда не топит!
Перекрытия: деревянные спаренные лаги с шагом 59 см, утеплитель (1 этаж)/шумозащита (2 этаж) Ursа 150 мм, демпферная система звукоизоляции, перекрытие ОSВ в два слоя - 40 мм.
Стены: газобетонные блоки 400 мм (Эко-блок Ярославль) - не требует утепления.
Крыша: Металлочерепица Сафари (Sаfаri Grаnd Linе) - под натуральную глиняную черепицу. Утеплитель в 4 слоя - 200 мм Ursа Рurе Оnе.
Окна: панорамные большие ПВХ с мультифункциональным стеклом СlimаGuаrd Sоlаr, 2 камеры, 70 мм.
Материалы: все деревянные элементы обработаны в огне-био защите - от пожара, термитов, насекомых, крыс и другой живности;
Отделка: фасады без отделки, внутренняя чистовая отделка.
ИНЖЕНЕРНЫЕ И ДОМАШНИЕ КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: счетчик, разведено по дому, 15 кВт; 220 В (есть возможность подключить 380 В)
Водопровод - центральный, разведен по дому, фильтр грубой очистки, тарификация без счетчика.
Отопление: газ подведен к стене дома, отопление не разведено, помещение котельной соответствует требованиям. ❗️ Дом регулярно отапливается электричеством!!!
Канализация: два колодца, каждый по 2 ЖБ кольца. Не сообщающиеся, разнесены по сторонам дома. Назначение колодцев 1-й слива с кухни, 2-й для санузла.
Интернет и ТВ: Оптоволокно на 100 Мбит/с; Wi-Fi (интернет оптоволокно) и ТВ;
УЧАСТОК И ДРУГОЕ:
Площадь участка: 9.9 соток;
Выполнено межевание участка.
Тип участка: ЛПХ; Строительство разрешено. Прописка жильцов также без проблем.
Чистка дорог: Регулярная чистка.
Плодовый сад: ежегодно плодоносящие деревья старше 7 лет: яблони, груша, черешня; кустарники: малина, ежевика.
: Декоративный сад: взрослые деревья: ива, клен, лиственница, голубая ель; кустарники: сирень, дерен; хвойные: можжевельник, туя, кипарисовик.
Большая зеленая поляна для игр или пикников.
Место для костра/очага.
Водоем из ЭПДМ мембраны для рыбы или купания.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Расстояние до Костромы: 2 км; до центра города 15 минут на авто.
Ходит рейсовый автобус несколько раз в день, до остановки 500 метров, до ПМК2 (рейсы - 4/8/11/14/101/109)- 2 км.
Детские сады и школы: 2-3 км от деревни, 2 детских сада, школа для младших классов, школа 1-11 с рейсовым школьным автобусом.
В 300 метрах современная оборудования игровая площадка, горки для ватрушек.
Медицина: ФАП и аптека в деревне ~300 метров, 3 км поликлиника;
Магазины: сельмаг 100 метров;
Почта: 3 км - в д. Яковлевское, почтальон доставляет мелкие посылки
Доставка еды, такси: любое такси, в том числе Яндекс.Gо, продукты доставка Лента/Ашан.
Достопримечательности:
До 2 км - часовня, несколько храмов, озеро Святое (можно купаться).
От 2 до 5 км Ипатьевский монастырь и слобода, туристические рестораны, ярмарка. Набережная для прогулок, аренды самокатов и suр досок.
В 10 км - дамба и горьковское водохранилище - песчаный пляж для купаний, рыбалка.
Юридические документы и вопросы:
Есть технический план
Дом и участок оформлены в Росреестр
Есть экспертная оценка соответствия дома строительным и земельным нормам от 12.2021
Причина продажи переезд в другой город.
Стоимость:
Стоимость указана за дом, с учетом земельного участка!
Цена за м2 - 23 350 по общей площади
Стоимость аналогична двухкомнатной квартире в новостройках Костромы.
ПРОСМОТР ДОМА
✅ Показывает дом и продаёт СОБСТВЕННИК!
✅ Расскажу и вышлю подробную информацию и дополнительные фото, планы, технические характеристики, карту инфраструктуры и окружения дома.
✅ Посмотреть дом можно в любое удобное для вас время по договоренности!
✅ Если вы из другого города, то можно устроить онлайн-показ
❗️ Звоните по номеру в объявлении, я на связи Также отвечаю в Авито.
