Описание
Apендa тоpгoвoй площади. 626,3 м2.
В новoм тоpговом цeнтpe в д. Aфoнинo.
Рacпoлoжeние на крacнoй линии. Въeзд непоcрeдcтвeнно с мaгистpали. Зданиe рacпoложенo нa cвоeй аcфальтирoвaнной тeрритopии. Площадь учaстка 2 707 мeтров. Выполнены удобныe пoдъeзды для pазгpузки грузового автотранспорта и автомобилей клиентов (покупателей). Парковка на 70 автомобилей.
Место расположения помещения - Нижегородская область, Кстовский район, улица Магистральная, д. 21, А3. Цокольный этаж (из-за перепада высот - со двора 1-й этаж).
Расположение: Казанское шоссе и ул. Магистральная в деревне Афонино – это один из основных выездов из Нагорной части г. Н.Новгорода в сторону жк "Анкудиновский парк", ТЦ "Мега", различных коттеджных поселков, популярное дачное направление. Объект расположен по правой стороне по ходу движения из Н.Новгорода в сторону г. Кстово и Казани.
Рядом расположены автосалоны Реugеоt, Infinity, Аudi, Роrsсhе, Современный комплекс АЗС.
Чуть дальше вокруг расположен большой жилой массив.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
На первом этаже торгового центра предполагается размещение продуктового магазина. Вход на цокольный этаж из общей входной группы первого этажа через лестницу. Также имеется вход со двора и разгрузочные ворота. Из-за перепада высот земли с красной линии данное помещение получается на цокольном уровне, а со двора с нулевого уровня земли.
Помещение состоит из большого торгового зала и ряда подсобных помещений. Свой санузел. Несущие колонны. Свободная планировка. Высота потолка 3,65 метра.
В предлагаемом помещении выполнен на данный момент современный ремонт. Покрытие пола керамогранит 40*40. Установлена система вентиляции, отсечки холодного воздуха на разгрузочных воротах, система автоматического пожаротушения, светодиодное освещение (65 светильников).
Отопление от своей газовой котельной, водопровод, канализация. Выделенная электрическая мощность 90 кВт.
Помещение подойдет под магазин, магазин-склад, интернет магазин, иные направления деятельности.
Дополнительно можно арендовать неотапливаемый ангар 350 м2 на территории.
Арендная ставка: 559 руб/м2.
Общая сумма аренды в месяц: 350 000 руб. НДС не облагается.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: отопление в зимний сезон (отопление газовое), электричество, водоснабжение, интернет.
Без комиссии для арендатора.
