Описание
Aрeндa тоpговoй площади. 1275 м2.
В новoм тоpговом центpе в д. Афoнинo.
Рacпoлoжeние на краcнoй линии. Въезд непocpедствeннo c магистрали. Здaние pаcпoлoжeно на свoeй аcфaльтирoвaннoй тepритopии. Площадь учaстка 2 707 метpов. Bыполнены удoбные пoдъезды для pазгpузки гpузового автотранспорта и автомобилей клиентов (покупателей). Парковка на 70 автомобилей.
Место расположения помещения - Нижегородская область, Кстовский район, улица Магистральная, д. 21, А3. Цокольный этаж (из-за перепада высот - со двора 1-й этаж).
Расположение: Казанское шоссе и ул. Магистральная в деревне Афонино – это один из основных выездов из Нагорной части г. Н.Новгорода в сторону жк "Анкудиновский парк", ТЦ "Мега", различных коттеджных поселков, популярное дачное направление. Объект расположен по правой стороне по ходу движения из Н.Новгорода в сторону г. Кстово и Казани.
Рядом расположены автосалоны Реugеоt, Infinity, Аudi, Роrsсhе, Современный комплекс АЗС.
Чуть дальше вокруг расположен большой жилой массив.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
На первом этаже торгового центра, общей площадью помещений 623,3 м2. Площадь торгового зала 610 м2. Плюс ряд подсобных помещений (в том числе сан-узел). Вход в торговый зал с красной линии. Грузовые ворота (рольставни) с торца здания.
Цокольный этаж имеет общую площадь 651,9 м2. Помещение состоит из большого торгового зала 594 м2 и ряда подсобных помещений. Свой санузел. Несущие колонны. Свободная планировка. Высота потолка 3,65 метра. Вход на цокольный этаж с красной линии через лестницу из общей входной группы первого этажа через лестницу. Также имеется вход со двора и разгрузочные ворота со двора с нулевого уровня с землей. Из-за перепада высот земли с красной линии данное помещение получается на цокольном уровне, а со двора на нулевом уровне земли.
В предлагаемых помещениях выполнен на данный момент современный ремонт. Покрытие пола керамогранит 40*40. Установлена система вентиляции, отсечки холодного воздуха на разгрузочных воротах, система автоматического пожаротушения, светодиодное освещение (65 светильников).
Отопление от своей газовой котельной, водопровод, канализация. Выделенная электрическая мощность 90 кВт.
Помещение подойдет под магазин, магазин-склад, интернет магазин, иные направления деятельности.
Дополнительно можно арендовать неотапливаемый ангар 350 м2 на территории.
Арендная ставка: 706 руб/м2.
Общая сумма аренды в месяц: 900 000 руб. НДС не облагается.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: отопление в зимний сезон (отопление газовое), электричество, водоснабжение, интернет.
Без комиссии для арендатора.
