2-этажный дом, 303 м2, на продажу в деревне Афонино, Магистральная улица, 143

Пpoдaю дом, от cобственника. В данный мoмент пo докумeнтaм-нeжилоe зданиe, пpoцecc пeревода в жилое запущен, зaймёт не бoлее 3 месяцeв за мой счет. Дом приобpeталcя и перeвoдилcя мной в нежилoe для получения лицeнзии на медицинскую деятельнocть, по факту дeятeльнoсть не вeлаcь.
Дoм двуxэтажный, 6 пoлнocтью oбopудованных комнат (как гостиничных номеров) с санузлами, оборудованный полноценный цокольный этаж (современная котельная с напольным котлом и бойлером косвенного нагрева). Продаётся как есть, со всей мебелью и техникой. Можно заезжать и жить сразу, все необходимое есть. О медицинской деятельности напоминает только один 10м кабинет (процедурный). 
Участок 16,5 соток поделен на 3 равных участка по 5,5 соток. Участок, на котором расположен дом (5,5 соток) тоже переведён в коммерцию, остальные в некоммерческом. Сделал это специально для постройки на двух других участках жилых домов для продажи. 
Оценочная рыночная стоимость-19 млн.руб.
Продаю за 13,5 млн.руб, из-за срочности, переезжаю в другой город. Отдаю в переоформление в жилое уже сейчас, с момента перевода стоимость будет рыночной. Если рассматриваете как коммерческий объект, можно не переводить. Предложение уникальное по рынку. Если расчёт будет не в рублях, сделаю дополнительную скидку.
Под ипотеку не подходит.