Описание
Продается производственная база в Афонино. Арендный бизнес.Заполнение арендаторами на 42% ( апрель 2019)Инвестиционный объект. Перспектива - при полном заполнении арендаторами по рыночным ценам, окупаемость объекта 5-6 лет.При заполнении на 100%, чистая прибыль с аренды 500т.р.в мес. ( с учетом вычета всех затрат на содержание), без учета ежегодного повышения арендной ставки.Расположена в 200м. от Казанского ш. Весь комплекс расположен на участке площадью 4500кв.м., земля в собственности ( земли населенн.пунктов), разрешенное использование: под производств.базу. Производственный комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих зданий общей площадью 3107кв.м., в том числе офисная часть 520кв.м. Своя ТП на 160кВт.на своем участке. Коммуникации - центральная канализация, водоснабжение, газ среднего давления. 4 газовые котельные. Строения:1) Производственная часть 942кв.м.на 1 этаже, и офисная часть 520кв.м. ( расположенная на 1 и 2 эт. в администр.части здания). Имеется ТП на 160кВт.на участке. Коммуникации - центральная канализация, водоснабжение, газ среднего давления. 4 газовые котельные.Площадь первого этажа составляет 1180кв.м. состоит из 942кв.м.производственная части (770кв.м. основной цех и подсобных помещений 172кв.м. для рабочих с с/у и душевыми.)Производственный однообъемный цех, площадью 770кв.м.,высота потолка в производ.корпусе 7м., размеры 30х25м. 2 ворот под евро-фуру(рольставни, высотой 4,2) - на въезд и выезд. Корпус полностью отапливаемый, температура регулируемая, зимой до +22. Офисы в примыкающем админинистр.здании. И 3 этаж 940кв.м под произв-во.2) Второе производственное здание ангарного типа отпаливаемое (газ.котельная), площадь 330кв.м.кв.м. однообъемное, высота 4,55м., размеры 20 х16м. 1 ворота под еврофуру, рольставни., внутри есть помещение под офис, есть с\у, 2 входа. Есть техническая яма , возможное использование под автосервис.3) Третье - 1-этажное строение 388кв.м. - первая часть 205кв.м.( 7,8х27м) Высота 3,25м.теплое, вторая часть 183кв.м. (размеры 8,25х22,4м, высота 3,95),теплое.Все производственные площади теплые.Участок 4519кв.м. (0,45га), примыкает к участку 2000кв.м. под стоянку ТС. Всего 6519кв.м.К участку ведет проезд, пригодный для проезда большегрузов и дальномеров, в единоличном пользовании по праву сервитута и возможностью ограждения проезда а также для использования под стоянку ТС, площадью 2000кв.м. Есть дополнительный проезд для легковых ТС. Участок и подъезды асфальтированы.Весь комплекс размежован на 3 участка. Все участки и производственный комплекс в собственности одного физ.лица. Документы готовы к продаже. Возможна продажа части базы. База расположена на 3-х смежных участках. Продажа от Физ.лица.По цифрам все обсуждается при встрече.Стоимость базы целиком как арендный бизнес 29 000 000руб. ( и остаются арендаторы на 718 кв.м. производственных площадах, и 50м. офисы.)Возможна продажа части:Стоимость Основного цеха 2150м. и участка под ним - 18 000 000руб. ( без арендаторов)
