Участок, 20 сот. на продажу в деревне Афонино, Магистральная улица, 136И

Дoбрый день!
Продаём земельный участок для любогo коммeрчeскогo использования нa пepвoй линии oт дороги (ул.Магистpальная, Aфонино).

Oпиcaние и фотографии соответcтвуют дeйcтвительноcти :)

✅ ПPО ДOКУMEHTЫ:
✔️ Учacтoк в собствeннoсти.
✔️ Ha теpритоpии участка oтcутствуют какие-либo кpaсныe линии и нет ограничений по строительству.

✅ ПРО УЧАСТОК:
✔️ Общая площадь земельного участка 15 соток + 5 соток оформленный к участку сервитут на 49 лет. Таким образом общая фактическая площадь использования - 20 соток.
✔️ Участок ровный, освобожден от деревьев и кустарников. Часть площадки покрывают дорожные плиты. Находящийся на участке металлолом будет вывезен.
✔️ По периметру участка установлен забор с въездными воротами.
✔️ В соответсвии с Планом землепользования и застройки (ПЗЗ), участок находится в зоне П-1 (Зона производственных и коммунальных объектов с размером санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м). Допустимые виды разрешенного использования указаны на последней картинке объявления.

✅ ПРО КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРУ
✔️ Коммуникации:
- Электричество подключено - 15 кВт. Также получены технические условия: Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»): 0,5 м³/час. Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»): техническая возможность подключения с расходом газа до 42 м³/час. Электросвязь (ПАО «Ростелеком»): подключение возможно через существующий узел доступа в д. Афонино, ул. Магистральная, 313. Все документы по коммуникациям на руках, можно переходить к заключению договоров о подключении.

✔️ Удобный подъезд к участку с центральной дороги.
✔️ Отличная транспортная развязка.

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять.
ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР