Описание
Двухэтажный дом общей площадью 236,7 кв.м. с террасой 4.6 х 5.4 на участке 15 соток.Участок в собственности с 2012 года. Категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Дом в собственности с июня 2016 года, собственник один. Строительство дома начато в 2012 году,закончено в 2014 году,участок полностью благоустроен в 2015 году. Дом кирпичный (газобетон марки D400 ) на фундаментной железобетонной плите 250 мм (фото во вложении ), со стропильной двускатной крышей (утепление базальтовым утеплителем 250 мм) с мягкой кровлей типа ондулин. Поэтажный план представлен на фото . Помещения кухни, столовой и гостиной спроектированы с использованием архитектурного решения "второй свет",т.е. между 1 и 2 этажом над этой площадью отсутствует межэтажное перекрытие. Высота потолков на остальной площади 1 этажа - 2.7 м., на 2 этаже - меняющаяся от 2.7 м. до 1.4 в соответствии с наклоном крыши. Перекрытия балочные ( брус 250х250 и 40х 200 ),с теплоизоляцией, поверху шпунтованная доска, снизу -фанера 12 мм.Полы 1 этажа (вкл. ванную) - кафель, в спальнях - ламинат, полы 2 этажа - ламинат. Стены и потолки жилых помещений отделаны гипсокартоном с последующей шпаклевкой, грунтовкой и покраской. Ванное помещение на 2 этаже без отделки, но полностью к ней подготовлено, вода подведена, смеситель на раковине и унитаз функционируют. Окна - однокамерные стеклопакеты, профиль ПВХ VEKA, фурнитура TITAN_AF, цвет белый. Три наружные двери металлические, внутренние - деревянные Лестница на второй этаж деревянная. Коммуникации: - электричество 220 в., разрешенная мощность 15 квт, заземление электроприборов по контуру, резервный источник - бензиновый генератор; водоснабжение из скважины на участке с глубины 20 метров,разведено по дому, вода высокого качества в любое время года; - центральное газоснабжение (отопление, горячая вода); - водоотведение - двухступенчатая система биологической очистки сточных вод с полем рассеивания; - принудительная вентиляция - ванное и техническое помещения, кухня, столовая, вентиляция остальных помещений посредством открывания окон; - телевещание - спутниковая телеантенна с разведением кабеля по розеткам. Отопительная система: настенный газовый котел Veissmann, теплый пол (трубы с антифризом) на 1 этаже и радиаторы отопления на 1 и 2 этажах. Температура 23-25 градусов держится в доме в мороз -30 градусов. Отмостка вокруг дома бетонная, утепленная. Желоба и трубы водоотливной системы пластиковые. Наружное освещение дома круговое.Участок двухуровневый с разницей между уровнями 1.5-2 м. На верхнем уровне дом,к нему с нижнего уровня устроена бетонная дорожка со ступенями. Также на верхнем уровне у дома замощена камнем площадка с освещением по углам. Рядом построен крытый дровяник с отделением под инструмент и инвентарь. На нижнем уровне проведены дренажные работы, установлен насос для автомат. откачки грунтовых вод в случае повышения их уровня. Построена площадка для 3-6 автомашин с ограничительной бетонной стенкой, каменным полом и навесом из цветного поликарбоната на металлических стойках и силовых фермах (см. фото). По трем сторонам участка забор из проф листа. Въездные ворота откатные с электроприводом, управляемым с пульта. Виды дома и участка см. на фото. Средние затраты в течение года. Электроэнергия - 1200-1500 руб/мес. Газ - 1600 руб/мес. зимой и 1200 руб/мес летом. Охрана - 2600 руб/мес. Соседи со всех сторон беспроблемные, отзывчивые на просьбы. Дом строился для себя под полным контролем и ежедневным участием собственника и продается с грустью в силу сложившихся личных обстоятельств. Документы для сделки купли-продажи полностью готовы. Показы возможны по воскресеньям. Подписание договора купли-продажи возможно только после 21 июня 2021 года (полных 5 лет в собственности).
