Описание
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ 635 м² В АГАЛАТОВО: 67 637 ₽/м²
Всеволожский район, 10 минут до КАД
Выгодный вход в локацию премиального спроса
Цена за м²: 67 637 ₽/м² (средняя рыночная цена готовых аналогов в локации — 85 000100 000 ₽/м²)
Почему это выгодная сделка для инвестора?
Вход существенно ниже рынка.
Вы приобретаете единый крупный объект общей площадью 635 м² по цене 67 637 ₽/м². Дисконт относительно готовых аналогов в Агалатово и прилегающей зоне КАД позволяет зафиксировать высокую доходность как при стратегии быстрой перепродажи, так и при сдаче в долгосрочную аренду.
1. Посекционная перепродажа (Флиппинг)
Разделение объекта на 4 автономные секции (таунхаусы ~144172 м² с гаражами и террасами). Упаковка, отделка и реализация конечным покупателям по рыночной цене.
2. Арендный бизнес (Yield Strategy)
Для сдачи в долгосрочную или посутнечную загородную аренду. Локация ("финский пригород", близость к Сертолово, Токсово и м. Парнас) пользуется стабильным спросом среди платёжеспособных арендаторов, ищущих загородный комфорт со скоростным доступом к СПб.
Готовая инженерия — минимум капиталовложений на старте
Газ и электричество заведены в дом, на первом этаже - тёплый пол.
Премиальные видовые и физические характеристики лота
Панорамное остекление (2,4 м), предусмотренные зоны под гаражи/паркинги, балконы с видом на лес и прямые выходы на террасы. Проект обладает высокой визуальной привлекательностью для конечного покупателя/арендатора.
Юридический статус: Продажа от физ. лица, полная стоимость в договоре, чистая история, готовность к быстрой сделке.
Формат покупки: Наличный расчёт, ипотека.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную финансовую модель, планировки и записаться на закрытый показ объекта.
Код пользователя: 200898
Номер в базе: 13729512
