Описание
Предлагаем Вашему вниманию благоустроенный коттедж в Новой Москве.
Дом расположен в коттеджном посёлке Акиньшино, на расстоянии 18км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, в очень перспективном Новомосковском административном округе г. Москвы.
Дом был построен в 2020 году для себя, с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил. Прожили в нём около года, после чего стало ясно, что для нашей большой семьи нужны дом и участок побольше.
• Общая площадь дома 120м2, с возможностью дополнительного обустройства мансарды площадью 160м2.
• Фундамент - свайно-ростверковый. Пол под стяжкой утеплён керамзитовой подушкой.
• Стены – газобетон марки Д400. Дом утеплён снаружи каменной ватой толщиной 50мм и заштукатурен. Капитальные стены – кирпич.
• Кровля - металлочерепица Grand line 0,5 мм, утеплена минеральной ватой толщиной 200 мм.
• В доме на первом этаже: большая гостиная, совмещённая с кухней 38м2, две спальни по 14м2, одна хозяйская спальня 13м2 с собственными гардеробной и санузлом, общий санузел 5,2м2 с ванной, две открытые террасы площадью 13 и 11м2, прихожая, котельная. Второй этаж представляет из себя высокую мансарду, которая утеплена, но пока что не разделена на комнаты и используется как подсобное помещение.
• Высота потолков на первом этаже- 3,05м, на втором 2,7м.
• В доме выполнена чистовая отделка: штукатурка, обои, стяжка, ламинат, плитка, пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки, удобная и продуманная разводка электрики. Тёплые полы в санузлах - водяные, на кухне и в прихожей - электрические.
Межкомнатные двери пока что не установлены.
• Дом оборудован всей необходимой для комфортного проживания техникой. Установлен 2-х камерный холодильник, посудомоечная машина , встроенный духовой шкаф, кухонный остров с индукционной плитой, СВЧ, стиральная машинка и Smart TV. Есть обеденный стол, две детские кровати, большой угловой диван, 2-х спальная кровать 2*2м.
• Размер участка – 6.43 сотки. Это - земли населённых пунктов, разрешённое использование: ИЖС. Участок ровный, сухой, правильной формы. По фасадной стороне участка установлен деревянный забор, пока что без ворот. Между участками - забор из сетки рабицы. Залита площадка перед домом для стоянки двух машин, сделана отмостка вокруг всего дома. На заднем дворе из натурального камня выложена площадка для барбекю, бассейна и детской площадки.
• Коммуникации: электричество – 15кВт, вода - скважина глубиной 61 метр, канализация – Евролос (Локальное очистное сооружение, работает в автоматическом режиме, вода на выходе очищена на 99%, после очистки полностью уходит в грунт). Установлены автоматическая система очистки воды, электрический котёл для обогрева дома и электрический бойлер на 190л. Всё исправно и функционирует в автоматическом режиме.
Магистральный газ – в 2027году.
• Высокоскоростной интернет. 2-х диапазонный Wi-Fi. Установлена система видеонаблюдения с круглосуточным доступом через мобильное приложение.
• Круглогодичный подъезд. Есть возможность добраться общественным транспортом. Станция м.Саларьево - в 15 мин езды на автомобиле. Открытие м. Внуково - в 2023г.
• В шаговой доступности – густой смешанный лес, река, пруд.
• Ближайшие д/с и школа находятся в 5 км в посёлке Марьино, несколько школ и д/с расположены в 10-15 минутах езды на автомобиле, курсирует школьный автобус.
• Сетевые продуктовые и интернет магазины, рестораны, банки, салоны красоты, спортивные комплексы, ТРЦ Саларис, ТЦ Family room, гипермаркет Metro, Леруа Мерлен и многие др. расположены в 10мин езды на авто и работают с доставкой на дом.
• Документы готовы к сделке. Участок прошёл межевание. Дом зарегистрирован в статусе «жилой». Московская прописка. Почтовый адрес присвоен. Один взрослый собственник. Без обременений. Возможны ипотека, материнский капитал.
• Разумный торг уместен.
Итак! Если Вы ищете современный благоустроенный коттедж в перспективном районе Москвы и с круглогодичной доступностью – Вы нашли его!
Звоните прямо сейчас!
