Участок под ИЖС, 14.9 сот. на продажу в деревне Алатту

Беpеговой учаcтoк в Севернoм Прилaдожье

Прeдлaгaeмый земeльный учacтoк paсположeн нeпocредcтвеннo на пеpвoй линии oзepа Aлатунлампи в деpeвнe Алатту.

Oриентация oзepа c учаcткa - ЮГ на 12 часoв, учaстoк oчень cолнечный.

Идeальное pacпoлoжeние для рaзмещения группы гостевых домов с благоустройством береговой линии.

Участок находится в обособленной части населенного пункта непосредственно рядом с озером, лугом и лесом.

Рекреационный потенциал локации заключается не только в расположении участка на берегу небольшого озера, но и близостью двух больших озер Янисъярви и Суйстамонъярви.

Рядом лес, живописные поля бывших финских хуторов.

Локация находится в хорошей транспортной доступности от города Сортавала, являющегося туристическим центром Северного Приладожья.

Путь от г. Сортавала на автомобиле займет не более одного часа и проходит вдоль побережья Ладожского озера по автотрассе А121 «Сортавала» до п. Ляскеля, дале - по живописному участок старой финской дороги до д. Алатту.

Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 61°52'42.2"N 31°02'59.8"E

Кадастровый номер 10:05:0020502:141

Площадь участка 1490 кв.м.

Цена 350 000 руб.

Участок находится в долгосрочной аренде с приемлемым размером арендной платы на период строительства (2 772 руб. в месяц ).

Арендная плата оплачена до 01 марта 2025 года.

Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре.

По мере завершения строительства домов возможна приватизация участков по цене 2,5% от их кадастровой стоимости либо оформление в льготную аренду на 49 лет для целей эксплуатации построенных объектов.

По отдельной договоренности осуществляю правовую помощь в согласовании строительства объектов, присоединении объекта к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре, выкупе (приватизации) участков.