Описание
БEPЕГОВOЙ УЧАСТОК в Сeвеpном Прилaдoжьe (д. Алатту)
Земельный учacтoк paсположен нeпoсpeдствeннo в первoй бepеговoй линии озepа Aлатунлампи, «не черeз дoрогу». Идеально пoдxoдит для рaзмещения oднoго или двуx гoстeвых дoмoв с благoуcтpойcтвoм беpеговoй линии.
Участок имеет прямоугольную форму, расположен вдоль берега и проезжей части улицы, что позволяет разместить два гостевых дома в первой линии с отдельными въездами.
Проезжая часть улицы вдоль границы участка асфальтированная, круглогодично чистится.
Участок имеет уклон к озеру со стороны дороги, требуется расчистка участка от кустарника, а так же подсыпка береговой части.
Выполнен вынос углов участка на местности. Углы участка обозначены колышками с сигнальной лентой.
На соседнем точно таком же участке (кадастровый номер 10:05:0020502:149) летом 2025 года построен новый дом на забивных железобетонных сваях с отсыпкой участка и обустройством выхода на берег. (Фото 11, 12)
Это пример, как можно обустроить участок с выходом к воде в этом месте.
Категория земли - земли населённых пунктов,
Разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.
Кадастровый номер 10:05:0020502:143
Площадь участка 1406 кв.м.
Алатту - небольшая, тихая, бывшая финская деревня, с единственной Центральной улицей (асфальтирована), проходящей вдоль берега озера Алатунлампи. Деревня окружена живописными лугами бывших финских хуторов и хвойным лесом.
Ближайшие крупные населенные пункты со всей социальной и бытовой инфраструктурой: п. Ляскеля (13 км. от Алатту) и п. Харлу (13 км. от Алатту). В них есть магазины, в том числе федеральных сетей, пункты выдачи он-лайн заказов, фельдшерско-акушерские пункты, школы, детские сады, администрации сельских поселений, МФЦ и прочие соцобъекты.
Поблизости от Алатту (всего 3 км. по хорошим грунтовым дорогам) есть два больших озера: Янисъярви и Суйстамонъярви, а так же большая полноводная река Янисйоки, выпадающая из оз. Янисъярви и впадающая в Ладожское озеро.
Рядом с Алатту в п. Суйстамо на озере Суйстамонъярви расположен самый известный в Северном Приладожье естественный пляж (фото 25).
Пороги реки Янисйоки очень популярны у любителей рафтинга.
Алатту находится в идеальной транспортной доступности от города Сортавала, являющегося туристическим центром Северного Приладожья.
Путь от Сортавала до Алатту очень живописный и занимает не более одного часа езды на автомобиле (49 км.).
Участок автотрассы А121 «Сортавала» до деревни Раутолахта проходит непосредственно вдоль Ладожских шхер.
Затем, после д. Рауталахти, необходимо свернуть на дорогу к поселку Харлу. Далее через поселок Харлу до деревни Хямекоски едем по новой (реконструирована в 2025 году) асфальтовой дороге. Этот участок пути местами проходит по берегу реки Янисйоки (фото 21).
Перед въездом в деревню Хямекоски дорога проходит через гранитную арку исторического финского тоннеля под железнодорожным путём (фото 22), а на выезде из деревни - по автомобильному мосту через реку Янисйоки (фото 23).
Путь от моста через реку Янисйоки до Алатту составляет всего 5 км. И проходит по живописной грунтовой дороге (фото 24).
Так же от трассы А121 Сортавала до Алатту можно проехать через п. Ляскеля (13 км. хорошей грунтовки).
В окрестностях Алатту много аутентичных достопримечательностей финской индустриальной эпохи прошлого века:
- бетонный арочный мост через реку Янисйоки у туристического железнодорожного остановочного пункта Яниссилта (фото 27-29);
- плотина через реку Янисйоки (фото 34, 35) у действующего железнодорожного остановочного пункта Яниссилта (фото 28, 30-33);
- гранитный арочный тоннель под железной дорогой у д. Хямекоски (фото 22);
- действующая ГЭС на р. Янисйоки у д. Хямекоски (фото 36, 37)
- железнодорожный однопролётный мост через через реку Леютеоя (п. Харлу), представляет собой очень высокую гранитную арку через каньон реки, построенный в 1924 году из гранитных блоков (фото 38).
Координаты навигатора (Яндекс) для самостоятельного просмотра:
61.874177, 31.046887
Ориентир границы участка дорожный знак «14 км.». (граница вдоль улицы от знака до забора нового дома на участке 10:05:0020502:149)
Цена 290 000 руб.
Участок находится в долгосрочной аренде с приемлемым размером арендной платы на период строительства (2 569 руб. в месяц).
Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре.
По мере завершения строительства дома возможна приватизация участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости либо оформление в льготную аренду на 49 лет для целей эксплуатации построенного дома.
По отдельной договоренности осуществляю правовую помощь в согласовании строительства объектов, присоединении объекта к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре, выкупе (приватизации) участка.
