Описание
Продаётся уютный двухэтажный дом в деревне Александровка, расположенный в непосредственной близости от города Балабаново (Боровский район, Калужская область). Расстояние до МКАД составляет всего 80 км, что делает этот дом идеальным для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью, но при этом иметь быстрый доступ к столице. Удобный круглогодичный въезд, дорогу чистят зимой.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 100,7 кв.м
- Этажность: 2 этажа + чердачное помещение
- Фундамент: Монолитная плита, имеется подвал
- Крыша: Металлочерепица (поменяли 2 года назад)
- Окна: Деревянная двойная рама, имеются ставни жалюзийного типа
- Пол: Утеплен керамзитом, черновой пол, половая доска
- Стены: 1 этаж – оштукатуренные керамзитобетонные блоки, 2 этаж – деревянные
Планировка:
Первый этаж:
- Гостиная с камином
- Спальня с кирпичной печкой
- Прихожая
- Кухня (газовая плита работает от газового баллона)
- Санузел (установлен электрический бойлер на 50 литров Electrolux, гидроаккумулятор)
Второй этаж:
- Три спальни (в одной из которых встроенный шкаф)
Чердачное помещение - просторное и удобное для хранения вещей.
Коммуникации:
- Электричество: 15 кВт, 3 фазы
- Газ: Идёт по границе участка, проведён в 2023 году
- Вода: Подаётся из колодца (17 колец, установлен насос, летняя разводка, гидроаккумулятор уличный, вода питьевая)
- Канализация: Септик ТОПАС-8 с системой водоочистки (вода очищается, можно поливать насаждения на участке, по периметру участка разводка труб для полива)
Участок:
- Площадь участка: 15 соток
- Форма участка: Правильная, ровная
- Насаждения: Плодово-ягодные, хвойные деревья, дуб, туи
- Дополнительные постройки:
- Мангальная зона
- Беседка
- Уличный санузел с душевой (две бочки по 200 литров для холодной и горячей воды)
- Хозблок
- Детская площадка
- Теплица на бетонном ленточном фундаменте
Преимущества:
- Красивый и ухоженный участок: Множество насаждений создают атмосферу уюта и гармонии.
- Тихое место: Идеально для отдыха и постоянного проживания, с собственным выходом в поле и лес.
- Близость к городу: Всего 5 км до города Балабаново, где есть вся необходимая инфраструктура (магазины, школы, медицинские учреждения).
- Удобный выезд на Киевскую трассу: Быстрый доступ к Москве и другим крупным городам.
- Круглогодичный въезд: Дорогу чистят зимой, что обеспечивает удобство передвижения в любое время года.
Контакты:
Свяжитесь с нами для организации просмотра и дополнительной информации.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного загородного дома в деревне Александровка!
