2-этажный дом, 127.3 м2, на продажу в деревне Александровке, улица Долина

CРOЧНAЯ ПРOДАЖА!

Отличная возмoжноcть стать влaдельцем уютнoгo двухэтажнoгo дoмa в живoписной деpeвнe Алeксандpовкa, paсполoженной вceго в 80 км от MКAД, pядом c гopодом Бaлабанoвo (Бoровский рaйoн, Кaлужcкая oблaсть). В настоящее время завеpшaeтся ремонт Киевской трассы, что значительно улучшит транспортное сообщение и сделает поездки еще более комфортными. Быстрый и удобный выезд на трассу обеспечит вам легкий доступ к Москве и другим крупным городам.

Дом находится в тихом и экологически чистом месте, окружен зеленью и насаждениями. Круглогодичный подъезд гарантирован, дорогу зимой чистят, что позволяет свободно передвигаться в любое время года.

Основные характеристики:

- Общая площадь: 100,7 кв.м

- Этажность: 2 этажа + чердачное помещение

- Фундамент: монолитная плита, есть подвал

- Крыша: металлочерепица (заменена 2 года назад)

- Окна: деревянные двойные рамы с жалюзи

- Полы: утеплены керамзитом, черновой пол и половая доска

- Стены: первый этаж – оштукатуренные керамзитобетонные блоки; второй этаж – деревянные

Планировка:

Первый этаж:

- Гостиная с камином для уютных вечеров

- Спальня с кирпичной печкой

- Прихожая

- Кухня (газовая плита работает от баллона)

- Санузел с электрическим бойлером Еlесtrоluх на 50 л и гидроаккумулятором

Второй этаж:

- Три спальни (одна с встроенным шкафом)

Чердачное помещение – просторное для хранения вещей

Коммуникации:

- Электричество: 15 кВт, трехфазное

- Газ: проведен по границе участка в 2023 году

- Вода: из колодца (17 колец), насос, гидроаккумулятор, летняя разводка

- Канализация: септик ТОПАС-8 с системой водоочистки, возможен полив участка

Участок:

- Площадь: 15 соток

- Форма: правильная и ровная

- Насаждения: плодово-ягодные деревья, хвойные, дубы, туи

- Дополнительные постройки:

- Мангальная зона и беседка для отдыха

- Уличный санузел с душевой (две бочки по 200 л для горячей и холодной воды)

- Хозблок

- Детская площадка

- Теплица на бетонном фундаменте

Преимущества:

- Ухоженный участок создает атмосферу уюта и гармонии.

- Тихое место для отдыха или постоянного проживания с собственным выходом в природу.

- Вблизи города Балабаново — всего 5 км до инфраструктуры (магазины, школы, медучреждения).

- Быстрый выезд на Киевскую трассу после завершения ремонта — улучшится транспортное сообщение.

- Круглогодичный подъезд — дорогу зимой чистят для вашего комфорта.

Звоните прямо сейчасдля организации просмотра или получения дополнительной информации!

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного загородного дома!

#ПродажаДома #Александровка #ЗагороднаяЖизнь #КалужскаяОбласть #Балабаново #Недвижимость #КиевскаяТрасса #УютныйДом #ИнвестицииВНедвижимость