Участок под ИЖС, 53 сот. на продажу в деревне Александровке, Молодёжная улица

Влaдeлeц! Продaю зeмельный участок 53 cотки (фoрмaльно 2 cосeдниx учаcткa 30 coтoк + 23 сотки) (кадacтpовый нoмер 71:9:30302:935) в пoсeлкa Aлексaндрoвка, Заoкcкогo районa, Tульcкой oблаcти.(ул.Мoлодeжная) Kооpдинaты GРS 54.667064, 37.457619.
Рaсположeние:
- 110 км. oт МKАД по траcce M-2 Кpым (Симферопольское шоссе). Это автомагистраль (можно 110-130 км./ч.), отличная дорога - без пробок ехать 1 час 10 мин.
- Асфальтовая дорога 100 метров от участка (эти 100 метров обычная проселочная). - в 10 минутах пешком ЖД станция "132 км." (132-ой от Курского вокзала). По шоссе ходят маршрутки и автобусы до районного центра (п.Заокский) и г.Москвы (проездом в г.Алексин).
- в поселке есть школа, детский сад, мед.пункт, библиотека, магазины, база стройматериалов. Рядом строиться 2 коттеджных поселка (но на сельхозке и вне населенного пункта).
- р. Ока в 10 мин на машине. В 5 минутах пешком большие пруды.
Коммуникации:
- Электричество: стобы по границе участка, есть ТУ на присоединение.
- Газ: поселок газифицирован, у соседей по улице Молодежная газ уже подключен, нужно построить строение на участке и писать заявку на подключение.
- Центральная канализация и Водопровод: в поселке есть канализация и водопровод, можно подключиться (метров 300 до линии прохождения канализации).
-  хорошо ловит Интернет.
Преимущества Земли Населенных пунктов перед "коттеджными поселками":
- вы платите за коммунальные услуги по государственным тарифам, а не по тарифу "поселка", который может быть в 2 раза выше.
- в коттеджном поселке вы платите дополнительные сборы "на содержание поселка" - дороги, зарплаты управляющей компании и тп. Здесь этих затрат не будет.
- На земле населенных пунктов вы можете легально построиться и сделать прописку, а статус строений на "сельхозке" коттеджных поселков до сих пор не определен.
Есть много фото и видео - звоните. все расскажу!