Описание
Продаю коттедж под отделку в коттеджном посёлке Ла-Манш на Новорижском шоссе.Конструкция силового каркаса подразумевает свободную планировку!Технология позволяет сделать планировку под себя, силовой каркас дома видно на фото, остальное можно менять - добавлять или убирать Окна и т д. В доме возможно размещение от 3-х до 5-и спален. От 3х до 5-и санузлов, отдельной гардеробной комнаты на первом этаже, и постирочной.Построен по технологии современный фахверк с панорамным фасадным остеклением, цокольный этаж из бетона также с панорамным остеклением, перекрытия первого и второго этажа из железобетона.Стеклопакеты из низкоэмисионного i стекла, очень тёплые, снаружи закаленное ударопрочное стекло 8мм, 18мм заполнено инертным газом, изнутри двойное стекло триплекс с пленкой 4+4мм. Аналогичные ставятся в дома Osko.Балконные и входная дверь, а также Окна первого этажа профиль Rehau с двойными стеклопакетами.Каркас Фахверк изготовлен из архангельской ели (Сорт экстра), произведен на современном заводе фахверковых конструкций в городе Шлиссельбург.Доставлен из Ленинградской области.Стены утеплены безопасным базальтовым утеплителем Rockwool , смонтирована пароизоляционная мембрана Delta, дополнительно обшиты ветрозащитными панелями Greenboard произведёнными в Европе, облицованы фасадными влагостойкими листами Кнауф AquaPanel и как финишный слой нанесена белая декоративной штукатурка Caparol (Германия) по армирующей стеклопластиковой сетке.Крыша покрыта черепицей Braas и установлены два мансардных Окна Velux.Преимущества черепицы - не шумит при дожде, устойчива к граду, меньше нагревается и является хорошим теплоизолятором, легко ремонтируется заменой нескольких элементов, по сути она вечная, в отличии от металлических кровель и прочих мягких покрытий. Минус только один - высокая цена, сложный монтаж и требования к профессионализму монтажной бригады.Цоколь запланирован как зона с кухней со своим выходом в сад, кладовкой кухни, санузлом и подсобным помещением для хранения садовой мебели с отдельным выходом на участок.Первый этаж - панорамная гостиная (либо две гостевых спальни), котельная, гардероб и гостевая спальня. Второй этаж - хозяйская спальня с видом на лес и балконом, гардеробная и ванная с мансардным окном. Гостевая спальня с выходом на балкон.В дом заведена вода и электричество, Канализация заведена в нижнюю точку дома, на цокольный этаж, газ в 5 метрах от участка, фасадный забор в едином стиле посёлка.Балконы - покрытие лиственница и ограждения из современного безрамного каленого стекла. Подшивка карнизов кровли также лиственница.Выполнена разводка и установлена архитектурная подсветка.Каркас покрашен финской краской Тиккурила Винха в три слоя.Под всем домом устроена дренажная система (более 150 метров перфорированных труб) с отводом в два дренажных колодца, выполнена качественная гидроизоляция и утепление цокольного этажа. Уникальный участок подбирался под размещение коттеджа в трёх уровнях с видом на лес и возможностью благоустроить прудик и ручей. С возможностью выхода из зоны кухни/гостиной размещённой в цоколе на участок в одном уровне без лестниц.На Фасадной части дома, которая выходит на улицу - количество стеклянных стен минимизировано для обеспечения комфортного проживания. Часть дома ориентированная на лесные деревья, выполнена полностью из стекла в три этажа.
