Описание
Mоскoвскaя область, Чеховcкий рaйон / г.o. Чеxов, д. Алeкcеeвкa, ул. Oзepная.
Доступ из Mocквы по Kалужскoму, Вapшaвскому, Cимферoпольскoму шосcе, окoлo 50 км oт МKАД, нa автомобилe менeе чаca. Круглoгодичный подъезд дo участка пo твеpдoму пoкpытию (асфальт, acфальтная крошка).
В шаговой доступности остановка общественного транспорта (до г. Чехов – автобус №34, до ст.м. Теплый стан (Москва) – автобус №427, до г. Подольск – автобус №1077).
Расширенная социальная инфраструктура есть в с. Шарапово в нескольких километрах в сторону Чехова.
• участок прямоугольной формы (30х20 м), под ПМЖ / ИЖС, возможна прописка;
• улица частично застроена, также она и соседние улицы активно застраиваются, постоянно проживают соседи (дома уже можно увидеть на Gооglе- и Yаndех-картах);
• уличное освещение;
• в шаговой доступности магазины (продуктовый и строительные), река Лопасня, озеро с проточной водой;
• близкое расположение к лесу (менее 100 м);
• участок с небольшим возвышением над противоположной стороной улицы – с южной стороны вид на овраг и часть деревни;
• отличная беспроводная/мобильная Интернет-связь, возможность подключения стационарного Интернета;
• участок полностью огорожен забором (материал - профлист);
• на участок оборудован въезд (усиленной конструкции, выдержит заезд тяжелой техники) через дренажную канаву;
• оборудовано место парковки для одного автомобиля;
• подключено электричество (МОЭСК, 3 фазы, до 15 кВт., есть возможность увеличения мощности);
• есть бытовка деревянная (утепленная) + один хозблок и одна туалетная кабинка (не использовалась никак вообще, переделана под биотуалет);
• электричество подключено к бытовке (см. фото), розетки внутри бытовки, также выведены розетки (2 шт.) из бытовки наружу;
• имеется навес, с бытовкой навес образует единую конструкцию, можно использовать для парковки автомобиля;
• получено разрешение на строительство одноэтажного дома;
• есть готовый проект дома (по каркасной технологии) – архитектурный и конструкторский (12х6 м, с террасой) для круглогодичного проживания. Проект изначально предусматривает расширение жилой зоны на террасу – заложено в конструктивном исполнении, при этом оставлено место для дальнейшего расширения террасы без нарушения норм загородного строительства. Проект оптимизирован под отопление электричеством (за стоимость подключения газа можно жить в режиме «лютой зимы» много-много лет);
• возможно подключение газа (в соответствии с текущими нормами и законодательством, в настоящий момент поданы заявки на подключение в соответствующие инстанции);
• установлен свайно-винтовой фундамент в соответствии с проектом (особенности грунта в данной местности были учтены, проводилось пробное бурение). Фундамент и проект дома делались в одной и той же компании («Колосов хауз», здесь ссылку разместить не могу - без проблем найдете в Интернете, + у них есть канал на популярном видеохостинге), при последующей постройке дома у них либо других работах – потенциальная скидка);
• есть элементы конструкции, которые предполагаются для использования в постройке дома – входная дверь (2 шт.), окна (2 шт.), большое окно-дверь (1 шт.). Также есть запас стройматериалов (б/у) – брус, доска (можно использовать для оборудования вспомогательных построек и др.);
• много деревьев на участке (березы и хвойные);
• почва – глина, суглинок;
• если бурить скважину на воду, то глубина составит около 30-35 м (проводились исследования на близлежащих участках).
Участок в собственности с 2013 г. Причина продажи – смена ПМЖ. Реальному покупателю – разумный торг.
