Описание
Арт. 57946227 37 км от МКАД по Ярославскому шоссе, КП Алёшинские просторы.
Инфраструктура:
-Закрытая охраняемая территория.
-Все подъездные пути и дороги внутри поселка асфальтированные.
-Выход к озеру с пляжем.
-В радиусе 5 км от поселка: лесной массив для прогулок, 2 общеобразовательные школы, детский сад, сетевые продуктовые магазины, конный клуб, кафе, торговый центр, пункты выдачи интернет заказов.
-600 м от границ КПП 2 остановки общественного транспорта с прямым направлением до жд станций Ярославского направления.
-На автомобиле 15 мин до жд станции Правда. Время в пути до Ярославского вокзала 52 мин.
Объект:
-Строился по индивидуальному проекту для себя.
-Общая площадь 270 м2
-1 этаж и полноценный мансардный этаж, где минимальная высота потолков 1,70 м, максимальная 3,5 м.
-Фундамент монолитная плита, все этапы строительства проводились под четким контролем, все этапы стройки с 0 зафиксированы фото. Предоставим по запросу.
-Выполнен из газобетонных блоков Bonolit D 500, внешние стены 400 мм, межкомнатные 150 мм.
-Крыша металлочерепица Гранд Лайн Rooftop mat mr32+установлены сногозадержатели по периметру крыши. Утепление 200 мм, плюс паро и гидро изоляция.
-Перекрытия между 1 этажом и мансардой деревянные. Утепление планируется 150 мм.
-Установлены стеклопакеты Rehau. Рамы большие.
-Внешняя облицовка подготовлена под финишную/декоративную. Качественное утепление по внешней части дома.
-В гостиной спроектирован камин. Редкая опция в новых домах!
Планировка:
-1этаж: просторная входная группа, тех комната, гардеробная, гостиная и кухня, 4 изолированные комнаты, раздельный сан узел.
-2этаж: свободная планировка около 65 м2.
Коммуникации:
-Электричество: 15 кВт
-Газ: магистральный, оплачен.
-Канализация: септик Топас 8.
-Водоснабжение: скважина.
Участок:
-13,5 соток.
-ВРИ (вид разрешенного использования) ИЖС.
-Прошел процедуру межевания.
-Приподнят по отношению к соседним участкам, плюс установлен дренаж по всему периметру.
-Огорожен забором. Внешняя часть забора выполнена с кирпичными столбами на качественном бетонном фундаменте.
Юридическая часть:
-один взрослый собственник.
-дом зарегистрирован как жилой
-участок куплен в 2021 году, дом возведен в 2022, зарегистрирован 2023.
Готовы предоставить по запросу фото со всеми этапами строительства. Дом с прекрасным конструктивом, строился не для продажи, как инвестиция, а для своей семьи.
Прекрасное предложение, с возможностью реализации самых смелых дизайнерских решений под себя!
Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на каждый и организую показ для более детального знакомства с объектом.
