Описание
Продаем нaш любимый дом.
Дом pасполагaетcя в элитном кoттеджнoм поceлкe Сepeбяpный Бoр-2 на участке 10 сoтoк.
Данный поселoк paсполoжeн в 7,5 км oт центpа горoдa (Октябрьскoй площади) и в 1,5 км oт гpаницы c городом в Зaвoлжскoм и cамом экологичеcки чиcтoм paйонe гoрoдa. Земли ИЖC. Электричeство дешевле чем в городе, до гипермаркета GLОВUS и LЕRОY МЕRLIN – 2 км. по самой ровной, новой и безопасной дороге нашего города. Остановка общественного транспорта прямо в начале коттеджного поселка, 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Зимой все чистится, с администрацией повезло. Газ идет вдоль участка, все соседи в свои дома уже завели и пользуются, у нас имеется разрешение. Именно наша улица очень хорошо освещена.
В поселке свободных участков почти нет, идет очень активная застройка. Уже очень много людей проживает. Напротив участка дома не будет, соседи купили два смежных участка и построились на соседнем. На столбе висит счетчик, розетка. Эл-во 15 кВт.
Дом подходит под сельскую ипотеку 3% от Сбербанка.
Информацию о доме разделю на общую и техническую.
Общая информация:
Планировкой дома предусмотрены:
1 этаж
большая кухня-гостиная 21м2,
санузел 5,4м2
котельная 4,3м2
тамбур 3,1м2
холл 6,6м2
огромная терраса 16м2
2 этаж
2 комнаты по 10м2 каждая
санузел 3,9 м2
кабинет 5,8 м2
кладовая 2 м2
холл 4,5 м2
Высокие потолки 2-ого этажа.
Рассчитали и построили так, чтобы было удобно ходить и поставить любую корпусную мебель (головой на 2-ом этаже нигде не шаркнете).
Все окна большие, на первом этаже в кухне-гостиной большое панорамное окно 2,5*2м, света в доме много, на проекте все рассмотрите.
Дом построен в самом углу участка с соблюдением всех допустимых отступов от границ соседей. При желании и наличии финансов можно построить большой дом, а этот использовать как гостевой или сделать баню.
Все делали с душой для себя для жизни.
Техническая информация:
Дом каркасный, 2022 года постройки, 2 этажа, длина 8 м, ширина 6 м. Высота дома в коньке почти 8,5м.
Построен на свайно-забивном фундаменте как все многоэтажки. Не путайте с винтовыми сваями!) Сваи бетонные армированные 4м, на 3,4м уходят в землю, дом на 0,6м приподнят над самой высокой точкой участка. После проведения работ по монтажу фундамента посчитали с подрядчиком максимально допустимую нагрузку на сваи, оказалось более 200 тонн!!! Хоть трех этажку ставь. Дом по проекту имеет перехлестное утепление 5 и 15см, утеплитель 70 плотности.
Кровля двухскатная с «кукушкой» на втором этаже, делали больше как дизайнерское решение, появилось доп. окно в кладовой.
Дом строили зимой из Пошехонского леса, весь дом обработан огне-био защитой. Поверьте, мы ее не экономили.
Кровля — металлочерепица Grаnd Linе 0,5мм, цвет — графит.
Наклон крыши достаточно большой чтобы не создавалась на ней дополнительная нагрузка от снега.
По проекту дом должен быть отделан имитацией бруса, но мы с супругой решили сделать НАUВЕRК (Технониколь) — имитация кирпичной кладки. Поэтому дом зашили ОСП.
На данный момент дом нуждается в достройке, а именно:
пристройка веранды (металлочерепица уже куплена) примерно 50 тыс.
фасад НАUВЕRК 80 тыс.
окна и двери 250 тыс.
Внутренние пленки и утеплитель 150 тыс.
Полы подшивные, поэтому нужно утепление полов и черновой вариант.
Скважина 80 тыс.
Канализации 35 тыс.
Лестница на 2-ой этаж черновая имеется. Кстати она полноценная со ступенями.
Электрика и внутренняя отделка на ваше усмотрение, мне не посчитать.
С подрядчиком познакомлю, он все сделает вам, но можете и сами если руки есть.
С документами на дом полный порядок, их целая большая папка.
Дому присвоен адрес, в настоящее время я в нем прописан.
Заключение БТИ, геологические изыскания и многое другое, всё вам отдам.
