Участок под ИЖС, 12.4 сот. на продажу в деревне Алферьево, деревня Алферьево, 5

деревня Алферьево 5а, Клинский район, Московская область.(прошу обратить внимание на то что в этой же деревне два подобных адреса но только разное расположение и площадь, адрес выше указан с темже хозяином а сам участок находится за этим адресом взаде а не сбоку ✔)
точная площадь: 1243 кв.м. участок просторный и легко разместить строение)
категория земель: "земли населенных пунктов" вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок, строительство) 
В цену не входят средства для оформления, налог и другие возможные дополнительные расходы. Прошу пожалуйста учесть то что если будете пытаться смотреть по кадастровой карте,- то данные регулярно или могут отображаться некорректно ✔.
Земельный участок кадастровый номер: 50:03:0070301:215
туда ходит автобус 38 от автовокзала г.Клина (отмежеван точные границы определены с документами все впорядке!) огорожен забором из профнастила по всему периметру (воротам 4м и калитка 1м высота забора 2 метра (конечно если будетебратьбез забораскидка гарантирована))
Регулярно обрабатывается вспахивается (фото участка не свежие участок обрабатывается ежегодно)
Рядом находится заповедная зона  
В деревне есть электричество(дополнительно ставить столб), есть возможность подвести воду (водопровод), газопровод  отсутствует,  рядом есть небольшой прудик, рядом с огородом растут грибы ...
Есть возможность расширения участка, по договоренности ....земля на участке культивируется регулярно....
Пожалуйста спрашивать если что не понятно по телефону* ! ((*ТОРГ УМЕСТЕН НО ТОЛЬКО НЕ ПО ТЕЛЕФОНУ))
⚠ЖДУ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ...⚠