Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
Целое Поместье из трех домов на участке 21 сот. со всеми коммуникациями.
Объект подходит для переориентирования в круглогодичный гостиничный бизнес с магазином и рестораном!
При задуманном подходе объект окупит себя сам!
15 км от Калуги, 200 км от Москвы.
Обеспечена канализация на все строения с запасом
Водоснабжение центральное, установлены счетчики
Газ на участке, заведен в основное строение
Основное строение в 2 этажа, общей площадью 313,7кв.м
Первый этаж:
Помещение 59,5 кв.м. (грамотно спроектирована электрика по периметру, возможно использовать пространство как торговое)
Помещение подсобного назначения (гардеробная/кладовая/либо комната персонала)
Большой сан. узел (остается сантехника и стиральная машина в отличном состоянии)
Своя котельная ( установлены газовый котел и бойлер)
Лестница с кованой ширмой, выполнена по индивидуальному проекту.
Отделка стен декоративная штукатурка и декоративный камень, на полу износостойкая плитка
Второй этаж:
- Большой светлый банкетный зал 118 кв.м
- Установлена противопожарная система
- Зона гардеробной
- Два сан.узла
- Кухня 33,9 кв.м с отдельной моечной (имеющей окно в банкетный зал)
- Высокие потолки декорированы деревянными балками и люстрами в античном стиле
- Отделка стен декоративная штукатурка, декоративный камень и фреска, на полу износостойкая плитка, кухня и с/у - плитка
- Винный погреб, отделка натуральный камень
- Гараж на две машины
- Два входа (центральный с улицы и внутренний со двора)
Удобный подъезд
Использование возможно как коммерческое (кафе, ресторан, магазин), так и жилое.
Дом 117 кв.м имеет 2 полных этажа и мансардный
- заведены электричество и канализация
- установлен лестничный металлокаркас
- предусмотрена комната для котельной
- свободная планировка
- выполнена черновая отделка, частичная отделка стен декоративным камнем (лестничный пролет)
- стены - кирпич
- бетонные межэтажные перекрытия
- кровля металлочерепица
- внешняя отделка: фасадная штукатурка "шуба", декоративный камень
Уютный коттедж 80 кв.м в 2 этажа
Круглогодичное проживание
Полностью укомплектован качественной мебелью и техникой можно сразу заехать и жить!
Первый этаж:
прихожая, просторная кухня-гостиная
Сан.узел совместный: унитаз, раковина, душевая кабина, стиральная машина, эл. водонагреватель, итальянская плитка
Лестница по индивидуальному проекту с кованными элементами
Второй этаж - большая светлая комната с выходом на лоджию. Свободная планировка.
Вся территория ухожена, сделан ландшафтный дизайн, защищена высоким ограждением (фундамент, кирпичные столбы, металлопрофиль)
Есть место для бассейна, мангальная зона, вольер для собаки, летний домик (по планировке- баня) парковка на 3 авто, плюс гараж на 2 авто.
Ворота с двух сторон участка, 1) с электроприводом , 2) двухстворчатые, а также центральный вход и вход с торца.
Виноградник, парник, Грецкий орех, прекрасные туи "свечки" и др.
Асфальтированный круглогодичный подъезд.
Отличная транспортная доступность.
Рядом р. Ока, сосновый лес, обустроенный лесо-парк и пляжная зона "Андреевский карьер".
Расположение максимально комфортное для жизни, работы, отдыха!
Звоните, записывайтесь на просмотр в удобное время Вам время!
