Производство, 990 м2, в аренду в деревне Андреевское, Центральная улица, 1

Бeз кoмиcсии для aрeндатора. Прямoе пpедлoжeние от cобствeнникa.
Пoмeщeниe освободится 20 авгуcтa 2023 года.
Арeндa пpоизводcтвa, cкладa, 1200 м2. Югo-воcтoчнoе напрaвление. 16 км oт MКAД.

Адpеc: Москoвcкая область, Лeнинcкий горoдскoй oкруг, деpевня Андреeвское, территория Индустриальный парк Андреевское, Центральная улица, 1.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юго-востоке, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
Рядом расположен продуктовый магазин.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Отдельная секция в производственно-складском здании (утепленный ангар) площадью 990 м2.

- Габариты секции:

1-я часть 30 (длина) х 18 (ширина) с рабочей высотой потолка 8 метров,
2-я часть 30 (длина) х 15 (ширина) метров с рабочей высотой потолка 6 метров.

Общая длина секции 60 метров.

- Предлагаемое помещение на данный момент представляет собой одно-объемную площадь.

- Отдельная асфальтированная территория перед складом.

- Возможно использование под склад, либо производство.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +18 градусов.

- Электрическая мощность 150 кВт.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Освещение - светодиодные лампы.

- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».

- в здании установлены двое подъёмных 3-е ворот (типа - рольставни) - установлены на на нулевом уровне от земли.

- На выделенной территории склада имеется здание 130 м2 под общежитие для рабочих либо офис. Здание оборудовано 2 сан-узлами и 2 душевыми, стиралка кухня и три комнаты.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Ставка аренды без отопления: 650 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 990 м² без отопления: 643 500 руб. в месяц, или 7 722 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды с включенным в цену отоплением: 750 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 990 м² с отоплением: 742 500 руб. в месяц, или 8 910 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

На территории складского комплекса имеются дополнительные площади под офис от 10 до 400 м2 и под общежитие от 20 до 288 м2.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП на территорию технопарка - в сумме 10 000 рублей в месяц.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора - ставится контейнер на 8 кубов, стоимость 10 000 руб.(один вывоз).

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.