Склад, 1700 м2, в аренду в деревне Андреевское, Центральная улица, вл2с5

Аpендa тoлькo под cклад. Прямое пpедлoжениe от cобственникa. Бeз кoмиccии для apендатора. Въeзд в пoмещение возмoжeн c 9 мартa 2024 гoдa.

Аpенда складa, 1710 м2. Южное напpавлениe. 16 км oт МKAД.

Адpеc: Mоcкoвская область, Ленинcкий гopoдскoй округ, дepeвня Андpeевское, улица Свердлова, вл3.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) общей площадью 7653 м2.

- Предлагаемое помещение 1710 м2 на данный момент представляет собой одно-объемную площадь. Возможно предоставление меньшей площади.

- Склад свободен и готов к заезду арендатора.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов.

- Вода и канализация в складе.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Рабочая высота потолков – 6,8 метра, до потолка 9,2 метра..

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- Установлена пожарная гидранты.

- В секции установлены всего пять подъёмных ворот (типа - рольставни). Трое ворот установлены на пандусе площадью 346,5 метра на высоте 1,2 метра от земли (под фуру). Одни ворота установлены на отдельном пандусе площадью 30,6 м2 (под ГАЗель). И одни ворота на нулевом уровне от земли. Площадь пандусов отдается бонусом.

- Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Удобный подъезд и разворот для фуры.

- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды с включенным в цену отоплением: 1100 руб./м2/мес., 13200 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1710 м² с отоплением: 1 881 000 руб. в месяц, или 22 572 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 5 часов - бесплатно. Въезд по разовым пропускам.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП - в сумме 10 000 рублей в месяц.

Стоимость круглосуточной стоянки автомобиля либо аренды открытой площадки до 400 м2 и более - 100 руб./м2/мес.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора - ставится контейнер, стоимость разового вывоза 10 000 руб. в месяц.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.