Описание
Пpямoe предложениe от собствeнника. Бeз комиссии для арeндaтopa.
Apeндa склада, произвoдстваот 1200 дo 3100 м2. Южнoe нaпpавление. 16 км oт МКAД.
Пoмещениe освободитcя с 20 ноября 2023 гoда.
Aдpес: Mоскoвскaя oбласть, Ленинский горoдcкoй округ, дepeвня Андреевскoе, территория Индустриальный парк Андреевское, Центральная улица, вл2с5.
Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, рядом с Володарским шоссе. От МКАД до склада по Каширскому и Володарскому шоссе 16 км. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком). Рядом расположен продуктовый магазин.
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Скция в секладском здании (утепленный ангар) от 1200 до 3000 м2 и пандус с навесом 100 м2. .
- Предлагаемое помещение 3000 м2 представляет собой площадь, которую можно отделить от остального здания. Также дополнительно можно арендовать дополнительные, смежные, соседние секции.
- Всего на площади 3000 м2 установлены 3 ворот. Все ворота подъёмные (типа - рольставни) на пандусе с навесом. Пандус 100 м2..
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов.
- Вода и канализация в складе. - Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.
- Рабочая высота потолков – 10,3 метра (до балки), до потолка 13 метров.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- Удобный подъезд и разворот для фуры.
- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.
- Возможность установки (постройки бытовки для выписки) документов внутри склада.
- Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.
- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.
- Имеется высокоскоростной интернет.
- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.
- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.
- Возможность аренды открытой территории
- асфальтированная территория от 200 м2 и больше, стоимость 100 руб./м2./мес.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды без отопления с НДС: 950 руб./м2/мес., 11 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 3100 м² без отопления: 2 945 000 руб. в месяц, или 35 340 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Стоимость аренды с включенным в цену отоплением с НДС: 1100 руб./м2/мес., 13 200 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 3100 м² с отоплением: 3 410 000 руб. в месяц, или 40 920 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
*Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.
Эксплуатационные платежи 20 руб./м2 (уборка территории, охрана).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.
При подписании договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере 1 месячной аренды.
Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 5 часов - бесплатно.
Въезд по разовым пропускам.
Стоимость круглосуточной стоянки на территории - 100 руб./м2/мес.
Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП - в сумме 20000 рублей в месяц. Уборка прилегающей территории - бесплатно.
Вывоз мусора - ставится контейнер 8 кубов, стоимость 10 000 руб. за 1 вывоз.
Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
