Склад, 1300 м2, в аренду в деревне Андреевское, улица Свердлова, вл3

Аренда склада, производства, 1300 м2. Южное направление. 16 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, улица Свердлова, вл3.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) общей площадью 1300 м2.

- Предлагаемое помещение 1300 м2 на данный момент представляет собой одно-объемную площадь. 

- Своя отдельная огороженная территория 3000 м2 - предоставляется бонусом.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов.

- Вода и канализация в складе.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

- Рабочая высота потолков – 6,8 метра, до потолка 9,2 метра..

- Стены из панелей типа «Сэндвич».

- в секции установлены двое ворот на нулевом уровне от земли. Габариты ворот: ширина 3 м высота 3,5 м.

- Электрическая мощность 80 кВт, увеличение мощности до 200 кВт возможно в апреле 2023 года.

- Имеются новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Удобный подъезд и разворот для фуры.

- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.

- Работа складского комплекса 24/7.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления с НДС: 650 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1300 м² без отопления: 845 000 руб. в месяц, или 10 140 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с включенным в цену отоплением с НДС: 750 руб./м2/мес., 9 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1300 м² с отоплением: 975 000 руб. в месяц, или 11 700 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП - в сумме 5000 рублей в месяц.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора - ставится контейнер, стоимость 10 000 руб. в месяц.

Стоимость постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - по договоренности.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.