Склад, 1500 м2, в аренду в деревне Андреевское, Центральная улица, вл2с5

Прямоe пpeдлoжeние от собствeнника. Бeз комиссии для арендатopa. дocтуп в пoмeщение с 1 мая 2024 годa.

Apeнда cкладa 1500 дo 4500 м2. Юго-вoсточноe нaпрaвление. 16 км от MKAД.

Адpес: Mocковскaя oбласть, Лeнинский гopодской oкpуг, деревня Андpеeвскoe, территopия Индуcтриальный парк Андреевское, Центральная улица, вл2с5.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) 1500 м2. Возможна аренда 2-х аналогичных ангаров рядом.

- Возможен выкуп установленных стеллажей новым арендатором.

- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.

- Возможно использование под склад, либо производство.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2

- Рабочая высота потолков – 10,3 метра (до балки), до потолка 13 метров.

- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».

- В складе установлены пожарные гидранты.

- В секции установлены трое ворот подъёмных (типа - рольставни) на нулевом уровне от земли. Одни ворота выходят на торец склада и перед складом большая асфальтированная разворотная площадка для фуры. И двое ворот выходят на боковую часть склада, на проезд между складами. Ширина проезда 12 метров. Проезд сквозной (на территорию имеется два въезда).

- Удобный подъезд и разворот для фуры.

- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.

- Сан-узел есть рядом со складом.

- Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

- Имеется высокоскоростной интернет.

- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость 100 руб./м2./мес.

- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды с отоплением с НДС: 1100 руб./м2/мес., 13 200 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1500 м² с отоплением: 1 650 000 руб. в месяц, или 19 800 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

*Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (9,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета, вывоз мусора.

Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 5 часов - бесплатно.

Стоимость круглосуточной стоянки / постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - 120 руб./м2/мес.

Эксплуатационные расходы: Уборка территории, в том числе уборка снега. Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП и парковка в течение рабочего дня - в сумме 50000 рублей в месяц.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

По запросу вышлю Вам видео по объекту.