Описание
Бeз комиссии для арендaтора. Прямoе пpедложeниe oт cобcтвeнникa.
Пoмeщeниe свободно для заeзда арeндaтopa.
Арендa прoизвoдствa, cкладa, от 477 м2. Юго-воcточное нaправлeниe. 16 км от MKAД.
Aдрec: Центральная улицa, вл2c5, тeрpитoрия Индустpиaльный паpк Aндpeевское, деревня Андреевское, Ленинский городской округ, Московская область.
Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юго-востоке, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
Рядом расположен продуктовый магазин.
До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Секция 477 м2 в утепленном ангаре общей площадью 940 м2.
- Предлагаемое помещение на данный момент представляет одну из двух секций разделенных перегородкой, но объединенные проездом в перегородке. Перегородку можно либо собрать до целого состояния, чтобы отделиться от соседней секции (срок выполнения работ 1 - 2 дня) либо убрать полностью чтобы увеличить площадь.
- В здании установлены одни подъёмные ворота (типа - рольставни) - установлены на на нулевом уровне от земли.
- Габариты секции:
- 30 (длина) х 15,4 (ширина) метров плюс дополнительная площадь 5,9 х 2,8 метра.
- Высота потолка 6 метров.
- Полы - ровный бетон с анти-пылевым покрытием.
- Освещение - светодиодные лампы.
- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».
- Своя, выделенная ограждением, асфальтированная территория перед складом.
- Возможно использование помещения под склад, либо производство.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.
- Электрическая мощность до 120 кВт.
- На выделенной территории склада имеется здание 130 м2 под общежитие для рабочих либо офис. Здание оборудовано 2 сан-узлами и 2 душевыми, стиралка кухня и три комнаты.
- Имеется высокоскоростной интернет.
- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.
- Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.
Коммерческие условия:
Ставка аренды без отопления: 750 руб./м2/мес., 9 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 477 м² без отопления: 357 750 руб. в месяц, или 4 293 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды с включенным в цену отоплением: 850 руб./м2/мес., 10 200 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 477 м² с отоплением: 405 450 руб. в месяц, или 4 865 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.
Стоимость аренды офисно-бытового здания на выделенной территории склада 1154 руб./мес./м2.
Сумма аренды за помещение 130 м² без отопления: 150 000 руб. в месяц, или 1 8000 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Плюс электрическое отопление.
Стоимость аренды прилегающей выделенной территории входит в стоимость аренды склада.
На территории складского комплекса имеются дополнительные площади под офис от 10 до 400 м2 и под общежитие от 20 до 288 м2.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,8 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.
Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП на территорию технопарка - в сумме 10 000 рублей в месяц.
Уборка прилегающей территории - бесплатно.
Вывоз мусора - ставится контейнер на 8 кубов, стоимость однократного вывоза контейнера 10 000 руб.
Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.
