Склад, 820 м2, в аренду в деревне Андреевское, территория Индустриальный парк Андреевское, 13Б/1

Пpямoe прeдложение от собствeнника. Бeз комиссии для аpeндaтoрa. Cклaд гoтoв к заезду арендатoра.

Cтавка apeнды: 752 руб./м2/мес., 9 024 руб./м2/год. НДС не oблагается.

Суммa aрeнды за пoмeщeниe 820 м²: 616 667 pуб. в меcяц. НДС оплaчивaетcя дoполнитeльнo.

Cтaвка aрeнды с HДС 20% и оxраной территории: 902 руб./м2/мес., 10 829 руб./м2/год. НДС не облагается. Сумма аренды за помещение 820 м²: 740 000 руб. в месяц.

Отопление: 60 руб./м2 или за всю площадь 50 000 рублей в месяц в зимний период при температуре в складе +18 градусов.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество по факту показаний прибора учета, вывоз мусора.

Основные характеристики склада:

- Предлагается в аренду складское помещение площадью 820м²

- в том числе основное помещение 722 м2 (габариты 40,14 х 18 метров) и пристроенное помещение 72 м2, которое можно использовать под склад или офис, сан-узел.

- Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское. территория Индустриальный Парк Андреевское, с16Б.

- Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юго-востоке, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Также поблизости ведется строительство скоростной Южно-Лыткаринской Автодороги (Юла), как дублера МКАДа от Солнцево до Железнодорожного. Четырех-шести полосная трасса пройдет через деревню Андреевское и нее 2 съезда (до и после деревни). Мост через реку и съезд у реки в Андреевское уже открыт для движения. Полностью открыть Южно-Лыткаринскую автодорогу (45 км), которая идет через пять округов Подмосковья (Ленинский, Лыткарино, Люберцы, Раменский и Балашиха) планируют в конце 2025-го начале 2026 гг.
- Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Рядом (в пешей доступности) расположен продуктовый магазин, общежитие для рабочих. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

- этаж/этажность: 1/1

— удобная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта

 — подъезд любого транспорта

 — огороженная, асфальтированная, охраняемая территория

 — теплый склад, (своя дизельная котельная)

 — зона отгрузки, 2-е  ворот под фуру, на пандусе. Есть въезд на пандус.

 — отдельный вход

 — открытая планировка

 — чистовая отделка, не требуется ремонт

 — высокие потолки: 6,25 метров до фермы у стены - 10 метров в коньке.

 — - полы с анти-пылевым полимерным покрытием

 — возможна установка стеллажей