Описание
САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСТРИНСКОМ РАЙОНЕ!!!
Эксклюзивное предложение от собственника! Прекрасное поместье для родового гнезда, общей площадью 600 кв.м., расположенное на возвышенности при лесном участке 15 соток!
Уникальный вид на Новоиерусалимский Монастырь! До центра г. Истры 2 км.
Вся инфраструктура в доступности.
Всё строилось исключительно для себя и с огромной любовью!
Основной дом 401 кв.м: Под чистовую отделку. Возведены перегородки, сделана разводка инженерных сетей: вода, канализация, электричество, отопление, камин. Выполнена система ливневой канализации.
1 этаж: 100 кв.м; высота потолка 3,20; прихожая +гардеробная 16 кв.м, кухня 20 кв.м с выходом на террасу , гостиная с камином 60 кв.м, парящая лестница по индивидуальному проекту, гостевой санузел.
2 этаж: 100 кв.м; высота потолка 2,80; Мастер спальня, гардеробная и ванная комната, рабочий кабинет с санузлом, две открытые лоджии.
3 этаж: 100 кв.м; высота потолка 2,80; 2 спальни, 2 гардеробные, 2 ванные комнаты, 2 открытые лоджии.
0 этаж: 100 кв.м; высота потолка 2,80; свободного назначения.
Баня + СПА (помещение под хамам) 72 кв.м.; бассейн бетонная чаша 3*10, двух контурный газовый котел, теплый пол, водоснабжение, канализация, полноценный подвал для коммуникаций системы очистки бассейна.
Гараж 70 кв.м (гараж на 2 авто с автоматическими воротами; 2-х комнатная квартира для персонала).
Отдельно стоящее 2-х этажное помещение (котельная)+ комната для охраны с санузлом.
КОММУНИКАЦИИ: магистральный газ, два газовых напольных котла 100 кВт; газгольдер 5 кубов, водоснабжение центральное + скважина воды глубина 125 метров; канализация септик промышленный; электричество 35 кВт/380 Вт; молния-защита, заземление; высокоскоростной интернет, видеонаблюдение с любого устройства.
УЧАСТОК: 15 соток, земли для ИЖС. Межевание проведено. Участок огорожен, лицевой забор высотой 3 метра облицован плиткой и мрамором. Автоматические кованые ворота. Парковка внутри участка на четыре м/места + гараж на 2 м/места. На участке растут плодовые и сортовые деревья и кустарники (Сосны, ели, пихта, вишня, черешня, черемуха, черноплодная рябина, красная/черная/белая смородина, крыжовник, малина, земляника, розы. Интересный ландшафтный участок с 3-мя уровнями, укреплен по всему периметру.
ПОДЪЕЗД, БЛАГОУСТРОЙСТВО: Расстояние до Москвы 37 км. Удобный выезд на ЦКАД, Новорижское шоссе и Волоколамское шоссе. Рядом Истринское водохранилище. Парк для отдыха Цыпарк. Круглогодичный подъезд, асфальт, освещенные улицы. Дорогу чистят зимой трижды в день, не зависимо от наличия снега. Соседи дружелюбные, интеллигентные, живут круглый год.
Развитая инфраструктура, школы, сады, магазины.
Рядом расположены коттеджные посёлки: Пионер», «Сокольники парк», «Максимово парк», «Духанино», «Дольче вита», «Авторский экополис "Эссенс".
Объект без обременений, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Мебель для кухни, вся встраиваемая бытовая техника (новая в упаковке), четыре гардеробные, мебель для двух спален третьего этажа - изготовлена по индивидуальному проекту. Банная печь (новая). Солярий. Фасадный материал для отделки дома и бани «Docke Premium». ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ.
Оформление сделки через нотариуса( регистрация в течение двух рабочих дней).
Продажа в связи с переездом.
РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!
