Участок под ИЖС, 68 сот. на продажу в деревне Ангаре, Берёзовая улица

Пpедлагaется к пpиoбретению земeльный учаcток плoщaдью 68 cотoк, идeaльнo пoдxoдящий для peализации прoeктa коттeджнoго пoceлкa. Рaсположeнный в Иркутском paйоне, всeго в 200 мeтрaх oт горoдcкoй чeрты Иркутскa (в нaпрaвлeнии улицы Суpновa, нo в тихом мeстe вдoль рeки, за Иннокeнтьевcким мостом), участок обладает уникальным сочетанием близости к городу и уединенности.

Разработан эскизный генплан, учитывающий все особенности рельефа и границ участка. Проект предусматривает строительство 8 домов с участками по 7-8 соток, либо 3-4 крупных участка по 15-20 соток. Генплан разработан таким образом, чтобы из окон каждого дома открывался живописный вид на реку Ангара, не перекрываемый соседними постройками. Земля имеет статус ИЖС.  

Или вы можете построить дом вашей мечты с шикарным видом на воду  и просторным приусадебным участком. По правилам землепользования и застройки нет ограничений на строительство, что открывает широкие возможности для реализации ваших идей.

Получены все необходимые согласования: заключение об отсутствии объектов культурного наследия от МинКульта и подтверждение от МинЛеса об отсутствии пересечений с землями лесного фонда. Администрация района подтвердила планы по асфальтированию дороги, ведущей к участку.

Участок имеет два действующих подъезда с воротами (сверху и снизу). На территории имеется недостроенное здание из газобетона, которое можно использовать как строительную бытовку. Проведена подготовка участка: выполнено каскадное террасирование на половине площади, разделенное габионами. Установлена вводно-распределительное устройство (ВРУ) и подключено 15 кВт электроэнергии.

Кадастровые номера участков: 
38:06:111101:260, 
38:06:111101:261, 
38:06:111101:5, 
38:06:111101:265.

Для сравнения: в соседних СНТ ("Прибрежное", "Озерное") стоимость сотки земли начинается от 250 000 рублей. Важно отметить, что в поселке Карьер цены на участки ниже из-за сложностей подъема в гору в зимний период, однако данное предложение выгодно отличается удобным расположением в нижней части, обеспечивающим легкий доступ круглый год.