Описание
Это участoк ИЖC, с Газoм, электричествoм, аcфальтом, cветoм и суxой + кpacивыe дepевья на нем, рядом pека и шикаpный лec.
Бoльшe 48 соток, идeально пoдoйдeт для дaчногo отеля или небoльшой базы отдыxа.
Пocкoльку рядoм с г.Ивaнoво (нa мaшине 15 минут), но в то жe вpемя природа вокруг, тишина и вce кoммуникaции.
На пocледних фото, то, что мы можем и предполагали на этом участке построить, так что если нужно, обращайтесь.
в продаже отличный участок для организации базы отдыха или небольшого дачного отеля в Д.Анисимово ,
Это отличная возможность создать для себя экоотель который будет приносить вам пассивный доход всю оставшуюся жизнь, за очень адекватную стоимость!
Локация:
всего 17 километров от города, по отличному асфальту и 200 метров качественной грунтовки по самой деревне и вы на месте!
В 3 минутах пешком река Ухтохма, вокруг лес и чистый воздух.
Это новая коттеджная часть деревни, с отличными соседями и классной УК, которая чистит снег лучше и быстрее, чем в городе.
Но самое главное, это то! Что вот газ, а вот новенькое электричество!, даже освещение! И видеонаблюдение уже присутствует! Дренажная канава идет по периметру и дополнительное осушение не требуется, участок совершенно сухой.
То есть участок упакован всеми коммуникациями по полной программе и стоит всего по 70 тыс за сотку! А всего их здесь 48!
Более того!
На участке сделана полная топосьемка с привязками и на основе ее генплан, что бы вписать дома, прямо между вот этими красивыми деревьями и сохранить их по максимуму.
И если вам будет это необходимо, готов бесплатно поделится полной концепцией организации доходного дачного отеля на данном участке.
И этого более чем достаточно, что бы сделать хорошую базу отдыха или дачный отель на 6-8 домов который здесь и планировался!
Вы можете просто приобрести данный участок,
а можете воспользоваться моей помощью для возведения данного объекта, поскольку именно его, я и планировал здесь строить, а это я умею, в чем вы убедитесь посмотрев видео на моем канале.
но необходимость финансировать основной проект в Решме, такой же комплекс, только большего размера! На примере которого Вы можете убедится в компетенции моей команды, вынуждает отказаться от данной локации, просто не хватает денег на нее в ближайшие пару лет.
А так здесь предполагалось построить отличный бизнес с окупаемостью всего 3 года!
Как?
Рассказываю:
- Сам участок стоит 3360 т.
-Организация заезда и парковки, для склада материалов и прочего -это еще 500 тыс.
- Далее забор с 2 воротами для гостевого и технического въезда - еще 1 миллион.
- подключение к электричеству и газу обойдется около 1,5 миллионов.
- водопровод и канализация на 6 домов + техническая часть еще 1,5 миллиона.
- ландшафт и дорожно тропиночная сеть как на плане около 2,5 миллионов, что бы получилось красиво.
- дома , их планировалось 6 в моем случае, от 65- 115 квадратов в стиле барнхаус и фахверк! Но момент! Я строю только качественные и как следствие не самые доступные дома! Вы же в праве приобрести готовые варианты или построить, то что считаете правильным!
Так вот, в моем случае домов 6 и их общая площадь 470 квадратных метров,стоимостью примерно 50 тыс за квадратный метр выйдет 23.5 миллиона.
- отделки и мебель если без фанатизма то можно уложится в 30 тыс с квадрата и как следствие 14 миллионов.
- 3 модульных качественные бани по 700 тысяч = 2.1 миллион
- 6 купелей фурако с подогревом по 250 тыс = 1,5 мил.
- мангальные и костровые зоны! Ведь для этого мы едем за город по 100 тыс = итого 600тыс.
- ну и 3 беседки, для домов у которых нет веранды по 100 тыс.
Ну и все полностью под ключ с учетом цены участка и всех подключений выйдет в 50 миллионов!
Еще раз! Я считаю свои расценки! То есть по какой цене я могу данный проект построить на данном участке и для вас!
Если захотите.
Возможно вы будете строить нечто другое, возможно сами, возможно сделаете это сильно бюджетнее! Поскольку мы всегда стараемся сделать очень качественно! В чем можете лично убедится у нас в решме.
Но дорого это или нет?
А если я вам скажу, что эти 50 миллионов вернутся к вам в течении трех лет!
И эта база останется вам на всю жизнь и будет обеспечивать пассивный доход долгие годы?
