Производство, 2400 м2, в аренду в деревне Аннолово, 1-й Индустриальный проезд, 3к1

Сдаётся в apенду пpoизводственно-cкладcкие помещения общeй плoщaдью 2400 кв.м. и 1310 кв.м. a тaкжe oфиcныe помещения общeй плoщадью 550 кв.м.

‼️ Cдаются, кaк ПOЛНОCTЬЮ, тaк и ЧАСTИЧHО ‼️ НЕ под ПИЩЕBОЕ ПPОИЗBОДСTBО ‼️

Koмплекc распoлoжен в Ленингpадской oбласти, в Тocнeнcком paйoне, в индустриальном парке «Федоровское». Соседи – резиденты стран Евросоюза и Балтии.

Въезд на территорию через КПП.

Описание производственно-складских помещений:

· Современные одноэтажные складские здания из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, прямоугольной формы без колонн с расстоянием между пролетами не менее 15 метров.

· Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой 7 тонн/кв.м., на уровне 2 м от земли.

· Высокие потолки - 7 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования (3-4 яруса).

· Регулируемый температурный режим.

· Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

· Наличие системы приточной вентиляции.

· Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.

· Автономная электроподстанция и тепловой узел.

· Автоматические ворота для еврофур (рольворота 4*6 м)

· Площадка для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.

· Вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

· Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория, видеонаблюдение.

Описание офисных помещений:

· Располагаются на 1-2 этаж.

· Имеется отдельный вход, а также через производственно-складское помещение (2400 кв.м.)

· Выполнен евроремонт.

· Есть зона кухни, переговорная, несколько санузлов.

· Практически все кабинет с окнами.

Стоимость: 

— 2400 кв.м. - 275 рублей за кв.м. в месяц;

— 550 кв.м. (офис) - 400 рублей за кв.м. в месяц.

Инженерная инфраструктура:

Инженерные трубопроводы и коммуникации проложены;

Электроснабжение: 130 кВт (возможно увеличение ещё на 100 кВт);

Вода и канализация: есть;

Газоснабжение: есть;

Телекоммуникации: оптоволокно.

Дополнительные условия аренды:

- Собственник оставляет за собой 500 кв.м. склада (по остаточному принципу);

- система налогообложения ОСНО;

- Страховой депозит в размере одного месяца аренды оплачивается в момент подписания договора аренды и возвращается по истечению срока договора;

- КУ оплачиваются отдельно (по нормам ресурсоснабжающих организаций);

- Предоставляется каникулярный период (сроки обговариваются индивидуально и зависят от проекта).

- БЕЗ КОМИССИИ!!!

!! ОТКРЫТЫ К ДИАЛОГУ !!

⚠️ Комиссию встречному агенту НЕ ПЛАТИМ⚠️