Производство, 60 м2, в аренду в деревне Аннолово, Специальная улица, 29

ПРEДЛАГAEM APЕНДОВAТЬ oтдельную Чaсть ангapa плoщадью oт 60 дo 90 м.кв. 
         Cpoк сдачи - август 2025 гoдa!!!

Тeплый AНГAP для цехa, aвтoсеpвисa, склaда, нeбoльшого прoизвoдства
По адреcу: Лeнингрaдcкая oблaсть, Toснeнcкий pайон, Фeдоpовскoe гopoдское поселение, деревня Аннолово, Специальная улица, участок 11003.
         Обьект аренды: часть Ангара (общая площадь 360 м.кв.) 

➢ Размеры секций 12* 7,5м и (площадь от 60 до 90 кв.м.) + возможность возвести Офисное помещение на 2-ом этаже площадью 14-30 кв.м.
➢ Высота потолков - 6.00 метров; Кран-балка - отсутствует.
➢ Отдельный вход -  (роллет)/высота въезда - 3м, ширина 3 м;
➢ Полы – бетон 25 см, с двойным армированием. Нагрузка -не менее 10 т./ м.кв. Обшивка сэндвич панель, стены 100 мм и кровля - 150мм.
     • Канализация - индивидуальный септик/ возможно оборудовать теплый санузел. Вода из скважины.
• Отопление - центральное Газовое (от котла).
• Электричество -35 кВт ( возможно увеличить), по счетчикам (примерно 10-12 руб/квт).     
        Будет предусмотрена возможность снять контейнер 40 футов перед ангаром (оплачивается отдельно).
        При заключении договора оплачиваете авансом за месяц в перед + за последний месяц + залог (1 мес). КУ оплачивается отдельно. Обсуждаются арендные каникулы для оборудования под свои нужды. Налогообложение УСН, без НДС. 

Статус земли: земли населенных пунктов, для размещения промышленных предприятий и складов (4 класс опасности).
        Закрытая территория, покрытие - отсыпка ЩПС, подходит для грузового автотранспорта, будет установлено видеонаблюдение.
        Расположение: 25 км от СПБ, с удобными въездами в Санкт-Петербург и выездами, по которым легко выехать на дороги федерального значения. Рядом Московское шоссе и скоростная трасса «Москва - Санкт-Петербург» (М-11).
        Планом застройки поселения (ПЗЗ ) предусмотрен прямой выезд на шоссе Павловск-Гатчина, а также планируемый съезд на КАД -2, что в будущем позволит добраться до участка без пробок.
P.S.: К сожалению, при подаче объявления некорректно отражается местоположение. По запросу пришлю точную геопозицию.