Описание
БEЗ кoмисcии, нaпpямую oт собственника cдаю нoвоe теплоe, cухoe пoмeщeниe для цeха, автоceрвиca, склaдa, небольшoгo пpоизводcтва пo адpеcу: Лeнинградскaя oбласть, Тосненcкий рaйон, Фeдоpoвскoe гоpoдcкoe поселeние, деpeвня Анноловo, Специальная улица, участок 11003.
Объект аренды: изолированная Часть Ангара- помещение с собственным входом и воротами (общая площадь 360 м.кв.)
Площадь: (прямоугольная форма 7,5 метров на 12 метров) + офис (дополнительная площадь 30 кв.м.)
Отопление, водоснабжение, водоотведение.
Электрическая мощность – 35 кВт (есть возможность для увеличения).
Высота потолков – 6 м. Кран балка отсутствует.
Подъемно-секционные ворота 3000 х 3000.
Внутри помещения имеется конструктивная возможность для выделения офиса и санузла. Сделаны выводы для канализации и водоснабжения.
Полы – бетон 25 см, с двойным армированием. Нагрузка -не менее 10 т./ м.кв. Обшивка сэндвич панель, стены 100 мм и кровля - 150мм.
Канализация - индивидуальный септик/ возможно оборудовать теплый санузел. Вода из скважины.
Отопление - центральное Газовое (от котла).
Электричество -35 кВт ( возможно увеличить), по счетчикам (примерно 10-12 руб/квт).
Помещение находится на огороженном ровном участке общей площадью 32 сотки. Автоматические въездные ворота шириной 6 метров. Круглосуточный доступ для арендаторов. На земельном участке предусмотрено место для 40 футовых контейнеров, которые также можно арендовать (оплачивается отдельно). Парковка для арендаторов. Удобный подъезд для грузового транспорта, место для разворота и маневрирования.
Закрытая территория, покрытие - отсыпка ЩПС, подходит для грузового автотранспорта, будет установлено видеонаблюдение.
Статус земли: земли населенных пунктов, для размещения промышленных предприятий и складов (4 класс опасности).
Расположение: 25 км от СПБ, с удобными въездами в Санкт-Петербург и выездами, по которым легко выехать на дороги федерального значения. Рядом Московское шоссе и скоростная трасса «Москва - Санкт-Петербург» (М-11).
Планом застройки поселения (ПЗЗ ) предусмотрен прямой выезд на шоссе Павловск-Гатчина, а также планируемый съезд на КАД -2, что в будущем позволит добраться до участка без пробок.
Цена аренды: при заключении договора оплачивается авансом за месяц вперед и за последний месяц. Залог -1 мес. КУ оплачивается отдельно. Обсуждаются арендные каникулы для оборудования под свои нужды. Налогообложение УСН, без НДС. Никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей. Прямой договор с собственником. Оперативно организую просмотр. Звоните!
P.S.: К сожалению, при подаче объявления некорректно отражается местоположение. По запросу пришлю точную геопозицию.
