Описание
Пpeдлaгaeтся к пpoдаже 201 м.кв. дом, в абcолютнo новом pуccкoм стилe. Вaш дoм будeт пpoизведением искусствa, котоpый неoбходимo пoкaзывaть cвоим близкмм и друзьям. Это aбcoлютно нe банальный и нe масcовый пpoдукт на рынке загopoдной нeдвижимoсти. О Baшeм дoмe будут пиcaть в зapубежныx журналах и вocxищaться его архитектурой. Если вы цените индивидуальность и готовы заявить о себе, то это именно то что Вам нужно. Срок строительства данного дома 6-9 месяцев.
Технические характеристики:
Общая площадь дома 201 м.кв. +137 м.кв. (террасы)
Что входит в стоимость минимального комплекта:
Фундамент под данный дом железобетонные сваи с ростверком (возможна монолитная плита, УШП, Перевернутая чаша, удорожание), под площадь террас предлагается установить винтовые сваи.
Каркас дома, высококачественный крепеж от компании Гвоздек
Строительство дома по каркасной технологии с использованием сухого-строганного материала. (Собственное пилозаготовительное произаодство), с полным прослеживанием происхождения используемой древесины.
Использование специальных пропиток последнего поколения, для длительного срока службы используемых материалов.
Так же в каркасе используются клеенные несущие балки, для жесткости конструкции.
Кровля в проекте используется фальцевая, а так же деревянная под 45*
Утепление премиальными компонентами Технониколь и Пеноплекс по всему дому.
Панорамное остекление с раздвижными механизмами для выхода на террасы.
Наружная отделка: дерево, фальц
Чистовая высота потолков от 2.8 метра
Площадь 1 этажа – 149 м.кв., а 2 этажа – 52 м.кв.
Описание планировки:
В проекте присутствует навес для 2-х автомобилей, далее следует просторный тамбур, рядом удобная гардеробная и гостевая уборная комната с душем, большая кухня-гостиная 40 м.кв., с прекрасной многофункциональной печью (Эксклюзивная печь-лежанка (двухсторонняя – с улицы гриль, в помещении печь и комфортная лежанка для 2-х человек) и панорамным остеклением, далее переход с выходом на 2 террасы (малая терраса для приготовления на мангале, большая терраса для обеденного пространства). Так же в переходе находится комфортная лестница на 2 этаж. В следующем блоке на 1 этаже, находятся 2 детские спальни с сан узлом и гардеробной, а так же еще одна комната для гостей. В последней части дома находится хозяйская мастер спальня, с своей гардеробной и ванной комнатой, а так же с панорамным видом. А на 2 этаже дома образовалось пространство для детской игровой (или бильярдной зоной), а так же кабинет, с малым сан узлом и выходом на большую террасу 32 м.кв. На 2 этаже возле лестницы можно образовать небольшую книжную зону для отдыха и чтения.
Стоимость дома:
Вариант 1 - черновая отделка - Подготовительные земельные работы, фундаментные работы, монтаж самого дома, включает в себя строительство под черновую внутренюю отделку дома, устройство полов и перегородок, установку дверей и окон, фасада и террас, с материалами и работой– 8 500 000 руб. – при 100% оплате при подписании договора, цена фиксируется. (Около 43 000 руб. за 1 м.кв.)
Вариант 2 - строительство дома под чистовую отделку – 12 500 000 руб. – при 100% оплате при подписании договора, цена фиксируется. (Около 62 000 руб. за 1 м.кв.)
Вариант 3 - строительство дома под ключ, с бытовой техникой мебелью и дизайнерскими аксессуарами – 17 000 000 руб. (Максимальный срок работ увеличивается до 1 года) – при 100% оплате при подписании договора, цена фиксируется. (Около 85 000 руб. за 1 м.кв.)
Дополнительный пакет услуг 1 - Стоимость инженерных работ (подключение, электричество, проводка, котлы, вода, канализация, разводка, трубы, крепеж) - расчет производится от наличия мощностей и количества постоянно проживающих людей в доме - сумма от 1 000 000 руб. (Далее индивидуально)
Дополнительный пакет услуг 2 - стоимость ландшафтных работ на участке до 12 соток – 3 000 000 руб. (Дизайн, Деревья, озеленение, дорожки, брусчатка, освещение) – при 100% оплате при подписании договора, цена фиксируется.
Дополнительный пакет услуг 3 - Забор, ворота, дверь калитка на участок до 12 соток – 2 500 000 руб. (материалы с работой) – при 100% оплате при подписании договора, цена фиксируется.
Все работы производятся с дальнейшей гарантией, с наличием сертификатов соответствия применяемых материалов и товаров, с сторонним тех надзором и поэтапной приемкой выполненных работ. Так же производится фото и видео съемка процесса строительства вашего дома.
Этапы работ:
Покупка участка (Покупатель) – возможно сопровождение сделки
Работы с участком (Геология, прокладка существующих коммуникаций, вывоз грунта, работа экскаватора, отсыпка и т.д.) завоз строительного вагончика, начало работы бригады, установка фундамента – 30% цены договора. (до 60 дней)
Строительство каркаса, установка кровли, утеплитель, окна и остекление, террасы – 50% цены договора (до 90 дней)
Внутренние работы - 20% цены договора (до 60 дней) под чистовую отделку
При данном варианте расчетов, стоимость договора увеличивается до 30%
