Описание
В Tocнeнcком районе Ленингpадcкой oбласти в Фeдopoвcкoм ceльcкoм поселении по aдpecу: деp. Аннoлoво, ул. Kаспийскaя дoм 9 продаeтcя кирпичный жилoй дoм общeй площадью 601,7 кв.м. c бaссейном, фитнeс-зoной, банным кoмплeксом и отaпливaeмым гарaжoм на 2 мaшиномecта нa земeльном учaстке 25 соток с видом на реку Ижора. Первая линия. Ограничения по участку- водоохранная зона
Фундамент - монолитная плита.
Стены - кирпичные с облицовкой лицевым кирпичом и декоративной плиткой.
Перекрытия - железобетонные.
Крыша - мягкая кровля по деревянным стропилам с водосточными трубами.
Полы - керамогранит с подогревом. Ламинат.
Внутренняя отделка : Потолок - гипрок, окраска. Стены - штукатурка, окраска, оклейка, кафельная плитка. Перила лестницы - кованные. Ручная работа.
Коммуникации: Электричество - 50 кВт официально. Отопление - газ. Газгольдер. Котел - фирмы Вudеrus. Водоподведение - Скважина. Водоотведение - анаэробный септик.
1-ый этаж: прихожая 10,6 кв.м., гостиная - 30,6 кв.м., столовая 16,8 кв.м., кухня - 20 кв.м.. веранда - 18,2 кв.м. гараж 31,9 кв.м.,котельная 4,3 кв.м. а также - тамбур, туалет, лестничная площадка.
2-ой этаж : Жилые комнаты - 21,6 + 21,4 + 13,4 + 30,4 + 10,6 кв.м. Веранда 18,1 кв.м. Совмещенный санузел - 7,5 кв.м. Лоджия.
Мансардный этаж: гостиная - 41,7 кв.м., жилые комнаты - 20,4 + 35,1 кв.м., совмещенный санузел, терраса, балкон, лоджия, кладовая.
Подвал : спортзал 73 кв.м., бассейн 36,3 кв.м. , сауна, совмещенный санузел, погреб - 12,1 кв.м., подсобное помещение - 33,9 кв.м.
Есть дополнительная площадка с зоной отдыха. По факту в доме 5 уровней.
Видеонаблюдение - по всему периметру участка. Установлена сигнализация в доме.
Кадастровый номер дома - 47:26:0108001:7714. Назначение - жилое. Год постройки - 2018.
Кадастровый номер участка - 47:26:0108001:1993
Категория земель - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - под индивидуальное (малоэтажное) жилищное строительство. Участок дренирован. Огорожен. Разработан профессиональным ландшафтным дизайнером.
Уникальное расположение - вид из окон на реку Ижору, асфальтовая дорога практически до дома, деревня газифицирована и в ближайший год можно будет перейти в полном объеме на магистральный газ. (На данный момент - газгольдер).
Удобная транспортная доступность: В Санкт-Петербург можно попасть тремя маршрутами: по Московскому шоссе, через Пушкин и с помощью платной дороги через Форносово. Хорошо развит общественный транспорт. По д. Аннолово проходят автобусы, маршрутки , рядом находятся 2 железнодорожные станции: Павловск и Форносово. До ближайшей станции метро Купчино можно добраться за 30 минут. Вся необходимая инфраструктура - рядом.
Полная стоимость в договоре купли-продажи. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и субсидии.
