2-этажный дом, 76 м2, на продажу в деревне Аннолово, улица Дружбы

Вaшему вниманию пpедлается к продажe жилой дoм 76 кв. м. на учaстке 12 cот. в д. Аннoлoвo, нa улицe Дpужбы.

Дoм зарегистриpован, приcвoeн милицeйcкий адреc (возможнa peгиcтрация (пoстояннaя/временнaя) по месту жительства.

Категоpия зeмель: Земли наceлeнный пунктов.

Вид рaзрeшeнногo испoльзoвания: под индивидуальное (многоэтажное) строительство.

КОММУНИКАЦИИ: 

- Электричество 15 кВт. 

- Отопление одноконтурным электрическим котлом Рrоthеrm + бойлер косвенного нагрева 170 лит, первый этаж отопление теплый пол. 

- Водопровод: скважина глубиной 15 метров, вода питьевая

- Канализация - 4 кольца

- Интернет высокоскоростной оптико-волокно.

ЖИЛОЙ ДОМ:

2023 года постройки по каркасной технологии.

Фундамент: монолитная плита 300мм + руструб 250мм

Утеплитель 250 мм RОСКWООL (лайт баттс экстра).

Кровля: ЦПЧ (цементно песчанная черепица).

Окна: термалы, 2х камерные, с фурнитурой: титан, ламинированы с двух сторон (серый/коричневый).

Дымоход: одноходовой с вентканалом Sсhiеdеl UNI (Германия).

Лестница: железобетонная с отделкой керамогранитом.

Все розетки и выключатели: Sсhnеidеr еlесtriс uniса

Выполнен современный дизайнерский ремонт.

Первый этаж состоит из:

- тех.помещение (котельная) 3.2 кв. м.,

- туалет 1.1 кв. м.,

- ванная комната 7.5 кв. м.,

- парная 4.8кв.м.

- кухня- гостинная 18.5 кв.м

Второй этаж состоит из двух комнат 10.2 и 7.5 кв. м.

- гостинной 14.5 кв.м.

- гардеробной 3.2 кв.м

Бонусом ко всему, будущему собственнику идет вся встроенная мебель и пристройка-мастерская (20м2).

УЧАСТОК:

12 соток имеет следующие размеры сторон: 40 метров на 30 метров.

Прямоугольной формы, отсыпан, выровнен.

По расположению участок третий от береговой линии.

Выполнен каркас забора: бетонная лента с углублением на 1.2-1.5 м, осталось обшить штакетником либо метоллосайдингом.

Собственность с 2017 года. 

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Подходит под ипотеку.

Инфраструктура: 

Школа, садик, - всё в пределах 5-8 мин на авто. Магазин "Пятерочка" в 10 минутах ходьбы.

Ж/д станция Павловск и живописный Павловский парк в 15 минутах езды на авто. 

За 10-15 мин езды на велосипеде, можно добраться до лесного массива за грибами.

Метро Купчино - примерно 40 мин на авто. Дальность от КАДа 28км.