Описание
Дом, с суммой завершения строительства 4 295 000 рублей. Есть подрядчик и понятный объем работ.
Баня 55 м² полностью готова. Участок ИЖС без взносов и локацией для постоянной и спокойной жизни вдали от дороги.
Дом подойдёт тем, кто ценит надёжные конструктивные решения и предпочитает сделать финишную отделку под себя, а не переплачивать за чужой вкус. Это хороший вариант для семьи с детьми, где важно зонирование, отдельные спальни, возможность кабинета и пространство для жизни без тесноты. ИЖС без взносов и управляющих компаний, с нормальными дорогами и понятной инфраструктурой поблизости.
ДОМ
Планировка продумана для комфортного проживания. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, отдельная комната, санузел, котельная и тамбур. Второй этаж отдан под приватную зону с тремя спальнями, кабинетом, санузлом и холлом. Есть холодный чердак, который при необходимости можно утеплить и использовать как дополнительную жилую комнату или пространство для хранения.
Дом построен в 2023 году из газобетона толщиной 375 мм. В основе — монолитная железобетонная плита толщиной 25 см с ростверком 30 см, межэтажное перекрытие также выполнено из монолита. Это даёт прочность, тишину в доме и отсутствие типичных проблем с перекрытиями в будущем. Крыша покрыта металлочерепицей, установлены двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты VЕКА с ламинированным профилем в цвет кровли.
В доме уже выполнен большой объём инженерных работ. Смонтировано отопление с тёплыми полами, установлена котельная с газовым котлом и газгольдером. Разведены водоснабжение и канализация по всем точкам, заведено и распределено электричество по дому. Выполнена штукатурка стен с выравниванием геометрии, залита монолитная лестница, утеплено перекрытие между вторым этажом и чердаком. Сделан дренаж по периметру дома, установлен и запущен септик.
Сумма для завершения строительства составляет 4 295 000 рублей. Подрядчик уже есть, этапы и объем работ прозрачны. Вы можете планировать завершение строительства без растянутых сроков и неожиданных расходов.
Общая площадь помещений составляет 185 м², площадь здания — 212 м².
УЧАСТОК
Участок площадью 11 соток относится к категории ИЖС. Это важно для тех, кто планирует постоянное проживание и регистрацию. Участок без членских взносов, без управляющей компании и дополнительных обязательных платежей. Со стороны дороги установлен забор с откатными воротами и калиткой, отсыпана парковочная зона перед домом. Выполнен дренаж с отводом воды в поселковую канаву.
На участке расположена отдельно стоящая баня площадью 55 м². Баня полностью готова к использованию: сделан тёплый пол, заведено электричество, подключены водоснабжение и канализация.
ЛОКАЦИЯ
Посёлок жилой, соседи проживают постоянно. Дороги широкие, асфальтированные и грунтовые, их обслуживание и очистка осуществляется муниципалитетом. Атмосфера спокойная, без плотной застройки и транзитного трафика.
ИНФРАСТРУКТУРА
Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в разумной доступности. Рядом есть магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и повседневные сервисы. Локация подходит для постоянного проживания без ощущения оторванности от города.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До Санкт-Петербурга можно добраться несколькими маршрутами: по Московскому шоссе, через Пушкин или по платной дороге через Форносово. В деревне и рядом с ней хорошо развит общественный транспорт, ходят автобусы и маршрутки. В доступности находятся железнодорожные станции Павловск и Форносово. До станции метро Купчино дорога занимает около 30 минут.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник. Земля в категории ИЖС. Дом и баня продаются одним объектом. Обременений нет. Документы готовы, возможен оперативный выход на сделку.
Готовы подробно показать объект, рассказать, что уже сделано, и обсудить варианты завершения строительства. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
