Описание
Дом 2016 года постройки жилой площадью 152 м2 (плюс крыльцо и терраса 20,1 м2) на участке 24 сотки под Павловском, в старой части деревни Аннолово. До границы города (Павловск) 9 км, до КАД - 25 км, река Ижора 300 м. Никаких управляющих компаний и платежей,только коммунальные услуги - газ, электричество и вывоз мусора.Вокруг построенные жилые дома, есть новая детская площадка. Асфальтированные дороги по всей деревне, в том числе до ворот участка, светодиодное освещение всех улиц. В начале улицы (200 м) - кольцо городского автобуса № 493 (интервал движения 30 мин.), маршрутки до метро Купчино. В пешей доступности новая "Пятерочка", аптека, кафе, автосервис и пр.Дом построен московской фирмой "HotWell" методом Pre-Cut (предварительный заводской раскрой пиломатериалов по проекту). Материал для домокомплекта произведен на заводе фирмы из отборного пиловочника на импортном оборудовании KARA и Wood-Mizer. После принудительной камерной сушки пиломатериал откалиброван в размер строганием на станке RAUTER H15 (Финляндия) и обработан защитным составом в импрегнационной камере Apache-5 (Италия). Фундамент из оцинкованных свай с винтовыми наконечниками, изготовленными методом точного литья (без сварки). Весь процесс строительства можно посмотреть на их сайте, набрав в поисковике "Хотвелл коттедж в Аннолово".Отопление и горячее водоснабжение дома выполнено с использованием магистрального природного газа котлом и бойлером косвенного нагрева 200 л (Vaillant, Германия), что делает проживание в доме дешевле чем в однокомнатной квартире в городе. Все коммунальные услуги в среднем около 2500 р/мес, не считая интернета). Дополнительно к газовому, смонтирован электрический котел. Вода - скважина глубиной 20 м. Вдоль участка проложен муниципальный центральный водопровод. Электричество 3 фазы 15 кВт, канализация локальная, станция глубокой очистки Юнилос Астра 5. Интернет высокоскоростной, оптоволоконная линия заведена в дом, услуга оплачена за два года вперед.В доме четыре спальни, два больших санузла с 2-мя душевыми кабинами, гидромассажная ванна. Сантехника Roca и Jacob Delafon.На участке несколько взрослых яблонь, много молодых посадок (около 30 единиц -фруктовые и хвойные деревья) ), газон, дорожки, освещение участка. Ворота с электроприводом CAME (Италия), парковка на три машины (бетонная площадка), хозблок для инвентаря 18 м2. Мебель и технику при желании оставлю новому хозяину. Состояние всего - идеальное, фото сделаны в 2020 году и полностью соответствуют действительности. Внутренняя отделка в скандинавском стиле. Потолки - гипсокартон, стены деревянные панели в сочетании с обоями.Причина продажи - выход на пенсию, переезд в подмосковье.
