Участок под ИЖС на продажу в деревне Аннолово, Кошелевская улица

Ровное, сухое место. Соседи активно строятся, в нескольких домах живут круглогодично. Улица Кошелевская на балансе д.Аннолово ( Федоровское ), соответственно всё официально обслуживается администрацией. Лицевая часть участка выходит на дорогу вымощенную крупным щебнем, тыльная часть выходит на объездную дорогу, за которой поле с сельхоз посадками.  В правом тыльном углу – естественное углубление под пруд или бассейн. Вода без примесей, глубина водоносного слоя 18-20 метров (у соседей скважины). На границе участка столб с электросчётчиком (официально подключен, договор с Ленэнерго).  По лицевой части участка проходит дренажная канава, в которую уложена специализированная ПВХ труба, засыпана минеральным  щебнем( заезд на участок). Тыльная часть участка выходит на восток, лицевая - на запад. Подъезд к району с домами - новый асфальт, уложенный в 2019 году, в непогоду чистится рано утром спец.техникой. Круглый год без проблем приезжали на Golf 4.Примерно в 700 метрах за полем - лес с грибами, в километре база для отдыха и рыбалки, в 300 метрах - река Ижора. Недалеко есть труба с газом. В пешей доступности магазин «Пятёрочка», автосервис и остановка общественного транспорта и маршруток до Павловска и СПб. Автомобилистам - удобный выезд на трассы, 2-3 варианта, до Купчино (метро) или Московской (метро) 20-25 минут  в выходные, 25-35 минут по будням, до КАДа - ещё быстрее.Всё на участке делалось для себя, но жизнь внесла коррективы. Кадастровый номер 47:26:0108001:4079, площадь по документам 1071 +/- 23 кв.м.Собственник один. Обоснованный торг приветствуется. Агентам и агентствам: продаю сам, помощь не нужна.