Участок на продажу в деревне Аннолово, Молодёжная улица

От собственника зем. уч. 1 + 1.5 + 2 Га для размещения предприятий с классом санитарной опасности IV-V недалеко от скоростной трассы на Москву (пос.Аннолово Тосненского района Ленобласти). кад.№ 47:26:0108001:193 Возможно расширение площади за счет соседнего участка или могу продать 1 Га.  Участок примыкает к территории, но не в составе «ИндустриПарка Федоровское»От г. Павловск 6 км, беспрепятственный выезд без светофоров и пробок на Московское шоссе и Киевское шоссе..Собственность. Сегодняшний статус участка: Земли населенных пунктов пос.Аннолово Федоровского сельского поселения Тосненского района Ленобласти. Участок в действующих ПЗЗ нас.пункта Аннолово находится в зоне размещения производств с классом санитарной опасности IV.Целесообразным видится размещение АТП, складской деятельности или производства классом санитарной опасности IV-V. В кратчайший срок поменяю вид разрешенного использования под конкретные цели и проект заказчика.Окажу содействие в инженерном обеспечении участка, проведу комплекс согласований к размещению и строительству.Сегодняшняя ситуация по инженерному обеспечению:-возможно подведение 2 МВт-Трехстороннее соглашение (Собственник – ЛОЭСК - ООО «ВОСТОК») о технологическом присоединении любой мощности к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ.-Действующие ТУ на 15 кВт -Договор резервирования эл.мощности с ООО «ВОСТОК» на ПС 110кВ от 24.03.2017г. на 200 кВт (или больше), газ среднего давления по границе участка, лимиты есть. ТУ на газоснабжение.Возможны как прямая продажа, так и варианты совместного освоения или сдачи в аренду с учетом неотъемлемых улучшений.Готов рассмотреть уступку части участка 0.4 – 0.5 Га при условии оплаты выше 450 руб. за 1 м.кв.Отправная цена предложения 400 руб/ м2 без заведенных инженерных сетей. Встречные предложения по обмену или цене рассмотрю.Посредникам гарантирую весомый %