Склад, 8000 м2, в аренду в деревне Апаринки, деревня Апаринки, вл9

Cклaд буден свобoдeн c 1 октября 2023 г. Без комиcсии для aрендaтоpa.
Аpендa пpoизвoдcтвенно-складского здания. "A" клаcс. Площадь 8000 м2.

Адpес: деpевня Aпаpинки, вл. 9, Ленинcкий городcкoй oкруг, Мoскoвская oбласть.

3 км oт МKAД по Каширcкому шосcе. Xорошая тpанспоpтнaя доступность, в том числе для персонала –ходят автобусы и маршрутки от метро Домодедовская (с интервалом 3 минуты, в пути от 6 до 11 минут).

Характеристики:

Общая площадь здания- 76 290 м.

Предлагаем в аренду секцию общей площадью 8000 м2, в том числе мезонин офисный блок.

Площадь склада (1-й этаж): 6000 м2..

Площадь мезонина (2-й этаж) над погрузочной зоной: 1000 м2.

Офисная площадь (3-й этаж): 1000 м2.

Рабочая высота потолков: 12 метров.

Шаг колонн - 12 х 24 метров.

Автоматические доклевеллеры с герметизаторами проема.

Полы с упрочненным антипылевым покрытием.

Грузовая нагрузка: 8 тонн / м2.

Приточно - вытяжная вентиляция; спринклерная система пожаротушения и система дымоудаления.

Сан.узлы внутри помещения, вода, канализация.

Есть новые офисные помещения с вентиляцией и кондиционированием.

Проводной и беспроводной интернет.

Площадка для маневрирования фуры, Парковочные места.

Безопасность: двухуровневая охрана с сигнализацией и видеонаблюдением, система доступа СКУД, охрана периметра территории комплекса, контрольно-пропускной пункт.

Круглосуточный доступ 24/7.

Коммерческие условия:

Ставка аренды помещения: 917 руб./м2/мес., 11000 руб./м2/год.

Сумма аренды за производственно-складское помещение 8000 м²: 7 333 333 руб. в месяц, или 88 000 000 руб. в год.

НДС не облагается (УСН).

ОПЕКС и коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление (в сезон))-оплачиваются отдельно (сумма около 200 000 рублей в месяц).

Въезд на территорию платный: 50 - 70 - 120 рублей (при этом выдается несколько бесплатных абонементов).

Обеспечительный платеж - 1 мес.

Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды.