Описание
Прямoе прeдлoжение от собствeнника. Бeз комиccии для apeндaтoрa. Дocтуп c 01 мaрта 2025 года. Boзможнo подпиcание пpeдвaрительногo дoговoрa.
Aренда склaда с отоплением либо oxлaждением, пpоизвoдcтво, 953,2 м2, либо 467,6 м2. Южноe направлениe. 3 км oт MКAД.
Aдрес: Mоскoвская область, Ленинский городской округ, деревня Апаринки, вл5.
Торгово-складской комплекс Апаринки Владение 5 расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Комплекс работает с 2015 года и предлагает в аренду современные склады. Комплекс насчитывает 60 ангаров. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
До остановки автобусов 200 метров от складского комплекса, до метро "Домодедово" 15 минут на автобусе.
Основные характеристики помещения:
- 1-й этаж. 2 складских ангара № 26 и № 27, по 467,6 м2 расположенных рядом. Возможна аренда двух или одного ангара.
- Габариты каждого склада 15 х 30 метров.
- Полы - ровный шлифованный бетон (хорошего качества).
- Рабочая высота потолков – 6 м.
- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич».
- Установлена пожарная сигнализация.
- Светодиодное освещение в складе.
- В каждом складе установлены одни ворота подъёмные 4 х 4,5 метра (типа - рольставни).
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - каждый склад отапливаемый от собственного автономного газового котла, температура в складе до 18-19°с.
- Возможно использование охлаждающей установки, температурный режим 0 + 8° с. Возможно лицензирование. Возможно хранение алкоголя, продуктов питания. Арендаторы с хранением овощей и фруктов не рассматриваются.
- В одном из складов установлена 2-х ярусная офисно-бытовая конструкция, площадь 50-70 м2. Возможен ее выкуп у предыдущего арендатора.
- Электрическая мощность 38-76 кВт.
- Вода и канализация проходят рядом со складом, возможно оборудование сан-узла внутри склада за счет арендатора. Также имеется санузел рялом в административном здании и на территории базы.
- Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей. Удобство разгрузки-выгрузки и выезда обеспечивает удобная планировка расположения складов и большая разворотная площадка.
- На территории базы есть столовая, вкусная еда, приветливый персонал накормит вас и ваших сотрудников. Шеф-повар ежедневно готовит фирменные блюда на современном оборудовании. Есть даже мангал для любителей шашлыков.
— Оказываются дополнительные услуги по разгрузке товара, имеются свои грузчики и погрузчики.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды с НДС: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 953,2 м²: 1 620 440 руб. в месяц. В том числе НДС.
Коммунальные платежи (электричество, газ в отопительный период) оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.
Уборка территории 10 000 рублей в месяц.
Въезд на территорию платный по месячным абонементам либо разовым пропускам. Абонемент на а/м: на легковой 450 рублей на квартал, на грузовой до 1 тонны 1000 рублей на месяц, до 5 тонн 2000 рублей на месяц, до 10 тонн 4000 рублей на месяц, фура 6000 рублей на месяц. Въезд разовый: для ГАЗели или фуры 100 рублей на первые 4 часа, далее 500 рублей за сутки.
Прямое предложение от собственника, от ООО. Возможен долгосрочный договор и лицензирование. Ангары стоят на кадастровом учете.
Без комиссии для арендатора.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.
