Описание
Арт. 145918622 ПРОДАЁТСЯ ДОМ В Д. АРБАНЫ
Дом полностью готов для жизни — продаётся вместе с мебелью и бытовой техникой.
Причина продажи — переезд в другой регион.
Д. Арбаны, Санчурский тракт
Всего около 8 км от Йошкар-Олы — примерно 35 минут по трассе от участка до границы города. До самого участка проложена новая асфальтированная дорога.
О ДОМЕ
Одноэтажный просторный дом общей площадью 161 м².
Планировка продумана именно для комфортной семейной жизни:
• 4 отдельные спальни
• большая гостиная 50 м²
• кухня
• 2 санузла
• 2 гардеробные
• котельная
• просторная прихожая
• холодный тамбур
Дом очень тёплый и энергоэффективный, построен с использованием современных технологий утепления и инженерных решений.
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
Участок находится в живописном месте, рядом два водоёма.
На участке уже растут:
сосны
туи
можжевельники
плодовые деревья
Для отдыха оборудована костровая чаша — место для вечерних посиделок у огня.
Также построен новый хозяйственный блок, выполненный в стиле самого дома.
Сделан домик на дереве для детей.
Установлены откатные автоматические ворота, забор с двух сторон.
За участком находится большая общая детская площадка.
ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ — РЯДОМ
Для загородной жизни расположение очень удобное:
• магазин рядом с домом
• фельдшерский пункт
• через дорогу от деревни — школа, детский сад и поликлиника
• ходит школьный автобус, который забирает и привозит детей
• новая асфальтированная дорога до участка
• до границы Йошкар-Олы — всего несколько минут на автомобиле
При этом дом находится не в городской застройке, а в спокойном месте рядом с природой.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОНСТРУКЦИЯ
Дом строился с большим вниманием к утеплению и энергоэффективности.
Фундамент: утеплённая шведская плита.
Стены:
• фасадная силиконовая камешковая штукатурка 2 мм
• кварцевая грунтовка
• ЦСП "Тамак" 10 мм
• вентиляционный зазор
• ветровлагозащитная мембрана TYVEK
• деревянный каркас 14550 мм
• базальтовый утеплитель Rockwool 150 мм
• паронепроницаемая плёнка 200 мк
• перекрёстный каркас 50 мм
• внутренний утеплитель — льняные маты
• ГКЛ Gyproc 12 мм
• финишная штукатурка, ремонтный флизелин, окрашивание
Утепление:
• потолок второго света — сплошной утеплитель 400 мм
• горизонтальный потолок — сплошной утеплитель 300 мм
Кровля: металлическая черепица 0,5 мм, бельгийская сталь, VELUR Grand Line.
Окна: тёплый профиль Salamander 70 мм, трёхкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.
ОТОПЛЕНИЕ И ВОДА
• водяной тёплый пол по всему дому
• трубы Uponor из сшитого полиэтилена
• газовый котёл Vaillant turboTEC plus VU 362/5-5, 36 кВт
• бойлер косвенного нагрева Baxi 300 л
• постоянная циркуляция горячей воды — насос Wilo
• центральное водоснабжение Арбанского водозабора
• канализация — наружный септик из трёх ёмкостей, общий объём 84 м
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Приточно-вытяжная система с естественной и принудительной вентиляцией.
Используются наружные вентиляторы Vilpe диаметром 160 и 120 мм.
В кухонной вытяжке реализована система "Тихая кухня" Vilpe.
ДОМ ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫМ К ПРОЖИВАНИЮ
Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.
В доме остаются, в том числе:
• диваны
• кровати
• столы
• шкафы и полки
• стиральная машина
• посудомоечная машина
• духовой шкаф
• микроволновая печь
• биокамин
• и другая мебель и техника
То есть вам не придётся начинать обустройство дома с нуля — можно заехать и жить.
Дом строился для себя
Мы создавали этот дом не как объект на продажу, а как свой семейный дом — продумывали планировку, утепление, инженерные системы и благоустройство участка.
Сейчас продаём его только потому, что переезжаем в другой регион.
Если вы давно ищете просторный готовый дом для семьи рядом с городом, но хотите при этом жить в тихом месте среди природы — приезжайте посмотреть вживую.
